没有房产证房子定金可以退吗

【算一算你家装修要花多少钱】
在买房时，总是有许多事情要我们去注意，就比方说定金和订金就是来年两个十分容易混淆的概念，有些朋友在买房的时候会缴纳一笔定金，但后面发现不想购买房屋了，那么没有房产证房子定金可以退吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
没有房产证房子定金可以退吗
1、如果因为自己个人因素不能买房的，对方是可以不退还定金的；2、如果交易双方能协商解决，就按协商结果处理；3、看事先是否知情没有房产证这件事，若卖方有隐瞒，你在不知情的情况下是可以要求中止合同并要求对方退还定金。
如何避免定金陷阱
1、不与开发商签订认购协议书就交定金
在购买时需注意，虽说签订认购书、交定金是很寻常的步骤，但他们并不是购房的必经流程，所以若是双方协商一致，可以直接签订买卖合同，若是商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
2、将定金写成订金、预付款、保证金等
在签约时，最好少用定金这种词，建议用订金、诚意金等来表述，这样在房子交易不成时，所交的款项就能退回，据相关规定显示，“订金”等费用是属于预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此应按不当得利的法律规定来处理。
3、在签约时明确约定对自己有利的内容
在签合约时，一定要明确内容，对于每一个条款都要看清楚，比方说什么条件下定金能退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担，当然也可以在购房合同的补充协议中将这些条件写清楚，以免后期没有明确的凭证证明违约情况。
小结：好了，以上就是关于没有房产证房子定金可以退吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在没有房产证房子定金可以退吗的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

【输入面积，免费获取装修报价】

没有房产证的房子交了定金能要回来吗?

可以。因为合同是双方通过平等协商得到的，从法律层面来说合同的甲方，也就是房屋的售卖方，如果未能按照合同规定交付买方房屋产权证，就已经主动违背房屋主债权合同，而定金条款的规定是作为主债权合同的从属合同，即效力是跟随着主债权合同产生的。如果主合同已经失效，那么从属合同也失去效力。也就是说，定金条款在此时已经没有作用，房屋购买方可以向卖方申请退还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。