人在国外如何办理房产抵押公证

人在国外怎么办理房屋买卖委托公证

可以直接到驻外使领馆办理委托公证，或者在微公证上在线办理房屋买卖委托公证。房屋买卖委托公证办理所需材料包括： 1、出卖人、买受人的身份证明材料原件： ①自然人提供身份证件、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）； ②法人提交法人资格证明（即营业执照、公司章程）和法定代表人身份证明、法定代表人身份证、公章； 2、出卖人系自然人的，需提供婚姻状况证明（标的房产为夫妻共有财产的，需夫妻共同申办公证）： ①已婚，提供结婚证； ②离婚后再婚，提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明； ③丧偶后未再婚，提供原结婚证、配偶死亡证明； 3、出卖

产权人在国外如何做房屋买卖委托书公证?应该注意些什么情况!

委托书委托人：性别：出生日期：现住址：受托人：性别：出生日期：现住址：我因，不便亲自办理购买房产及向有关银行申请贷款事宜，现全权委托为我的代理人，并以我的名义办理如下事项：一、办理购买北京市房产及向有关银行申请按揭贷款的手续。二、办理房屋过户手续及代交相关税费。三、签署有关该房屋交易过户的所有文件。四、代为签署律师事务所办理按揭的全部法律文件。五、代为签署银行发放该笔贷款所需的借款合同等全部法律文件。六、代为签署关于上述房屋抵押登记事宜的全部法律文件。七、代为投保上述房屋的房屋保险。八、代为交纳办理按揭贷款的评估费、律师费、保险费等一切贷款发生的费用。九、代理人无转

如何办理房产抵押公证？小编为你出谋划策

　　现在不少的家庭在购房或是买车时都会选择到银行或是其他民间的金融机构贷款，一般来说这些金融机构的工作人员都会要求你拿一些类似于房地产之类的财产凭证进行抵押。或是我们在借钱给别人的时候，通常为了保险也会要求对方将房产证抵押给自己。但是作为一项法律事项，并不是单纯的将房产证交给对方就可以的。为了维护自己的利益安全，通常会将房产抵押进行公证。但是对于大多数非专业人士的人来说，到底该如何办理房产公证呢?别担心，下面小编就来为你详细的介绍一下

　　【房产抵押公证申请材料】

　　(一)当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

　　(二)当事人为中国内地法人：

　　1、公司的营业执照;

　　2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;

　　3、授权委托书及受托人身份证;

　　4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。

　　(三)当事人为境外法人：

　　1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

　　2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证

　　公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

　　(四)房地产权证书。

　　(五)房产信息单(现可在公证机构现场申请查询)。

　　(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)

　　(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料

　　准备好了上述的材料之后就可以直接到公证处公证啦。或许有人会问为什么要进行公证呢?那是因为根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。以房屋进行抵押的，必须履行登记手续抵押合同才生效，未经登记，抵押权尚未发生法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门，而不是公证机关。

　　公证过后，你就不要担心会出现对方利用重复抵押的手段骗取你的贷款，损害你的利益啦，这样就可以使自己受害可能性降到最低，万一遇到了，也会因为你提前进行了房产公证而使你一人拥有这套房子，而其他的人只能通过其他的方式来实现自己的债权。所以是不是瞬间觉得房产抵押公证很有用呢?那就千万不要忘记在遇到这样的时候要去公证噢

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