什么是总建筑面积

建筑面积（FloorArea）是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

总建筑面积与用地面积是什么

法律分析:1、建筑占地面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。建筑占地面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积2、建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。3、总建筑面积：是指所建造的建筑面积总和,包括走廊和有顶的室外空间。

法律依据：根据《住宅设计规范》第2.0.8条规定：使用面积：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。

根据《住宅设计规范》第4.0.2条规定：计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定：1、各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积；2、套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和；3、套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算；4、套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；5、住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。

总建筑面积包括两倍面积吗

总建筑面积不包括两倍面积。根据查询相关资料显示，总建筑面积包括了建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。建筑面积是房屋的销售面积，套内建筑面积是建筑面积的一部分，指套内各部分建筑面积的总和，主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成。公摊面积指整栋楼的产权人对小区内的公共用房、管理用房、共用建筑空间等共同分担的建筑面积。

建筑总面积指的是什么

房屋的建筑面积是指外围水平面积和水平投影面积计算的。建筑面积也被称作为建筑展开面积，是一个表示建筑物，建筑规模大小的经济指标。房屋在进行买卖的时候，开发商都会指出房屋的建筑面积，房屋的建筑面积并不等于房屋真实的使用面积，因为建筑面积包括室内的所有墙体面积以及室外公共区域的均摊面积，都会被计算成房屋的建筑总面积，所以大概100平米的建筑面积，实际的使用面积只有80平米左右，具体要根据房屋的楼层来进行决定的。

请问什么叫做房屋总建筑面积

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。