珠海廉租房怎么申请,需要满足什么条件

申请珠海廉租房需要满足下列条件：
1、请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
申请珠海廉租房需要什么材料
1、申请人身份证原件及复印件；
2、家庭户口簿原件及复印件；
3、民政部门出具的城镇居民最低生活保障证明；
4、房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明；
5、房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件；
6、配租申请人有其他住房的，提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。
【法律依据】：《廉租住房保障办法》第九条
廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。廉租住房保障资金来源包括：
（一）年度财政预算安排的廉租住房保障资金；
（二）提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；
（三）土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金；
（四）政府的廉租住房租金收入；
（五）社会捐赠及其他方式筹集的资金。

廉租房补贴通过中介找房签的合同可以吗

可以。
经公示无异议的申请廉租住户，按以下程序签订补贴协议：
1、工作人员查验申请人身份证原件后，告知其租金补贴金额。
2、为改善享受租金补贴家庭住房条件，申请人可以到已在我中心现场办公的金丰易居、精至诚房屋中介公司或其他房地产中介公司租房。可以租赁私房或者公房居住，租住农房也可以，其租赁不同房屋的手续按照下列条款出据手续或证明：
(1)房屋出租方为私房者，由房东带房产证、身份证、户口簿和所在辖区开据的出租房屋证明或者两套房产证明(证明可出租房屋1套供他人居住)来办理;
(2)房屋出租方为单位，由经办人带介绍信及本人身份证来办理;
(3)房屋出租方为中介公司，经办人带身份证、营业执照和公章来办理(出租的那套房屋，房主的身份证和房屋产权证复印件要带)。
(4)房屋出租方为农房者，由房东带房屋所有权证、所在辖区开据的出租房屋证明、本人身份证和户口簿。
(5)租房时间需1年以上，不能租即将拆迁的房屋。
(6)亲属的房屋不能租赁。
3、经工作人员查验出租方和申请人有关证件、证明后，由出租方和申请人签订《房屋租赁合同》或审查通过房屋中介公司签订的《租赁合同》。
4、由申请人持身份证到建设银行二支行后子门分理处开“活期”帐户，市住房保障中心按季度向申请人家庭发放租金补贴。
5、以上租房工作完毕后，由申请人与市住房保障中心签订《廉租住房租金补贴协议》。

城建局签廉租房租凭合同有效吗

城建局签廉租房租凭合同有效。廉租房是政府以租金补贴和实物配租方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供具有社会保障的性质的住房。在我国，廉租房只租不售，承租人只是在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让房屋。如果承租人不再符合租赁条件了，不再本市居住等不再需要承租房屋了，政府有权收回租赁房屋。廉租房不能出租。

廉租房买卖合同有效吗

廉租房买卖合同有效吗
不可以。 首先廉租房没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦某个标准不符合,就不能使用廉租房了。 其次廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。
一类主要针对城中村改造，征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称“小产权房”。
另一类还建房是指，国有土地上的房屋拆迁进行还建，一般通过划拨方式取得建设用地，并且具备开发所需要的五证。
一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。
该类房屋也分为两种：一种是经济适用房性质，一种是商品房性质。
区别是经适房办两证后，需要满5年才能上市交易，而商品房只要办证后就可以随时交易。所以，买卖还建房是否有效，关键是看买的是第一种集体土地上还建的房屋，还是第二种还建房，如果是第一种，则合同无效，第二种则合同有效。还需要注意的是，如果是划拨性质的还建房，合同是有效的，对于出售房屋的时间一般有限制，而且还需要补缴一定的土地出让金。
对“违章建筑”不予保护：
1. 若未按照相应法律规定的程序开发建设的建筑，不具有合法性。
2. 双方通过签订买卖合同进行交易，不具有合法性，应属于无效的合同。
法律依据：
《城市房地产管理法》第十二条
土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。
《建筑法》第六十四条
违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

政府廉租房申请条件

政府廉租房申请条件如下：
1、必须有5年以上在当地城市居住常住户口：
只要有户口就可以到户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，需上交申请人和家庭成员的相关材料；
2、必须是低收入家庭或最低收入家庭，并由当地民政部门认定：
符合条件向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，提交家庭收入情况的证明材料及贫困证明材料；
3、家庭人均住房建筑面积不超过15平米，家庭住房总建筑面积不超过50平方米：
如符合条件，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，提交家庭住房状况的证明材料《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明；
4、申请者与家庭成员之间存在法定关系，并二人以上一起共同生活的：
如符合条件，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，提交申请人及家庭成员身份证、户口簿；已婚家庭成员的婚姻证明；
5、申请人及其家庭成员被确认他处没有住房的。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。