用住房公积金贷款买房有什么好处
公积金贷款买房五大好处：
1、利率优势住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。
2、还款方式灵活，提前还款方便公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或1万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
3、增加资金利用率及投资回报率公积金账户中的资金在未购房时是不能随意支取的，而且不计利息;相对于每年的物价涨幅，闲置的资金对我们来说实际上是在缩水;如果用公积金账户中的资金来作为购买房屋的首付款，每月的月供可用公积金账户中的余额冲抵，就相当于自己不用付便收货了一套房产;从长远来看房屋的升值潜力是比较大的，即使房屋以后出租，每月我们还能收获一笔不小的租金收入。
4、公积金贷款与商业贷款互不影响即使目前我们有商业贷款，再次购房如果使用住房公积金，首付比例最低依然为30%，贷款利率执行公积金利率，不会增加咱们的购房压力;如果之前使用公积金贷款，再次购房选择商业贷款，依然算作首套房、首付也为30%，还是执行基准利率，不会加重咱们的负担。
5、贷款后的保障存在不同住房公积金贷款在不额外增加借款人费用情况下统一为所有借款人向保险公司以集体投保的方式购买了房屋及室内家财意外损失和人身意外伤害保险，在借款人出现保险条款约定的保险事故时，可以由保险公司替个人赔付规定部分的贷款金额。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保
用公积金贷款买房有什么好处？
公积金贷款优势：\x0d\x0a（1）方便程度，办理时间等上差不多。\x0d\x0a（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。\x0d\x0a（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。公积金贷款好处在哪？公积金贷款的优势有哪些？
1、公积金贷款还款更加灵活方便。 2、购房者采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行要求的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。 3、公积金贷款资金可翻倍。 4、购房者按照本人缴存基数的5%--20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。 5、公积金贷款享受免税。 6、企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。 7、同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于公积金贷款有什么优势
使用公积金贷款的优势有：1、利率低
住房公积金贷款的利率相比商业银行贷款利率是比较低的，能够为申请人节约很多利息支出，每月需要偿还的月供金额也比较少，减轻了贷款买房的压力。
2、提前还款政策宽松
申请住房公积金贷款后，若要提前偿还房贷，对于偿还时间和偿还金额都是比较自由的，并且提前还款也没有违约金，政策比较宽松。
3、还款方式灵活
若申请住房公积金贷款，每月只要支付不低于最低还款额的金额即可，并没有硬性要求每月必须要足额偿还，比较方便日常的资金安排。
4、首付比例低
若申请住房公积金贷款购房，需要支付的首付比例较低，大约是20%~30%。
5、可组合贷款
若住房公积金贷款额度不够，可以申请公积金贷款加上商业贷款的组合模式，也是很划算的。
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公积金好处有哪些公积金好处都有哪些
1、贷款成数高、首付压力小：一般来说商业贷款都比较高，这样买房人压力就会比较大，如果你用公积金贷款就可以贷到9.5成，让买房人首付压力变小。
2、贷款年限长、月还款金额少：不同地方贷款年限也不同，商业贷款最高也就能贷到30年左右，二手房最高只能贷20年左右，这样压力就会变得大一些。公积金贷款最高年限可以达到30年，月供压力也就变小了。
3、房龄限制较灵活：商业贷款对房子年龄也是有限制的，大多数的银行对85年以前的房子是不给贷款，而公积金贷款在房龄方面限制就比较灵活了，房龄与贷款年限不要超过50年就可以了。
4、归个人所有：住房公积金这种属于个人财产，申请公积金时，额度会高一些。
5、资金可翻倍：缴存者是根据基数的5%到20%缴存，公司也是按照了相同比例来缴存，资金会翻一倍。
6、享受免税：企业和个人缴纳的公积金是没有计入到工资内，相当于就免了个人所得税。
7、可提前提取：只要达到提取相关条件，只要你凭着合法有效证明，就可以把公金提取，可以说用途还是很大的。
8、提前还贷不收违约金：公积金贷款放款满一个月后，就可以提前去办理归还公积金贷款本息，要知道提前办理还贷是不需要手续费或违约金。
