三个人继承一个房产怎么办理

三个人房产继承，有遗嘱的，按遗嘱继承；没有遗嘱的，按照法定继承的规则处理，房产继承手续办理流程：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条?遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三人共同继承的房屋怎么过户

需到当地公证处办理遗产继承公证。需要的手续：死者的死亡证明(派出所或医院出具)、死者的亲属关系证明(户籍所在地村委会或居委会出具)、各申请人的身份证、房屋产权证。办理完公证后拿公证书到房管部门办理过户手续。
共同继承房产怎样办理过户
1.继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人(死者配偶，子女，爹妈)三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。
2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。
第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
第二：继承公证需要带好证件。
第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数!所以购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。
法律依据：《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税

房改房多个子女继承后可以过户到一人名下需缴纳土地转让金吗？

多子女继承后再过户到一人名下，这个过户属于房产转让交易（或赠与）行为，需要缴纳因交易行为而产生的各项交易税费。 如果要避免这些税费，可以采用将房子指定一人继承，其他人宣布放弃继承（可以只放弃继承房产，其他遗产不放弃继承，当然可以另外协商利益分配方案，由继承者给放弃继承房产的人适当的补偿），这样的话，费用就是最低的，大概就是权证的工本费80元左右，没有其他税费。当然，可能需要诉讼费（如果法庭解决的话）、公证费（如果公证解决的话）。其中，如果选择法庭解决的话，选择调解解决方案，则诉讼费减半收取。

请问家里三个小孩，父母将其中一套房屋赠予其中一个小孩，其他两个小孩必须签订遗产放弃继承权公证书吗？

家里面有三个小孩，父母想将其中一套房子赠与其中一个小孩77两个小孩儿是必须签放弃继承权的否则是无效的

一间房屋房产证登记了3个人的名字，父母双方和儿子，当父母去世，儿子是不是可以直接继承这个房产？！！

第一顺位继承人有配偶、子女、父母。一楼忘了说父母的父母了。要做继承公证的，所有健在的第一顺位继承人要全部到场（不能到场的公证处要一个一个审核），如果只继承到儿子一个人身上，那么其他人必须做放弃继承。 如果儿子继承这套房子后，不出售，那么不会产生个人所得税，如果有朝一日他要出售这套房，那么按照现在的政策，他要交20%的个人所得税。