没有房产证的房子拆迁怎么赔偿？

农村的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁补偿，如果是城市的房子，必须有房产证和土地使用证才能得到拆迁补偿。

没有相关证件的不受法律保护，在房屋拆迁前，必须补办相关的证件，才能使自己的合法权益得到应有的保障。

拓展资料：

拆迁补偿流程

（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。

（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

（六）裁决拆迁。

（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

（资料来源：百度百科：拆迁）

20年的老房子拆迁了没有房产证能不能换安置房?

法律分析：所谓房产证即房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。一般情况下房屋所有权人在取得房屋所有权时就会取得房屋所有权证，但是在现实生活中也会存在一些由于各种原因导致房屋无法办理房产证的，也就成了所谓的无证房屋。而房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。而有些户主因为各种原因无法办理房产证导致拆迁时法认定为违法建筑而不予补偿，但是根据国家出台的法律，有这几种没有房产证的情况是可以获得补偿的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

农村拆迁按什么标准安置？是按户口还是按宅基地大小？

房屋拆迁赔偿正常情况下是按房产证面积测算的，但因为全国各地具体情况不一样，当地政府必须联系实际、因时制宜地建立适宜本地情况的赔偿安装现行政策，来实现科学规范的征收拆迁和赔偿安装，以兼具经济社会发展和现代生活的必须。当在一些地区，在住赔偿中小于人均住房面积规范的，可获特殊政策，在这种前提下才按户籍人数的计算。

从实际的征收拆迁新项目看，有些项目是按房地产的总面积为赔偿测算的根据，针对房地产的户籍的状况不予以总计，然而有的回迁安置新项目则把户籍的总数做一做为安装面积的计算规范。因而将户籍做为赔偿根据多存在于有回迁安置房的工程项目中。征缴农业用地之外的其它土地资源、地上附着物和地上青苗的等的补偿标准，由省、自治州、市辖区制订。

对在其中的农村村民住房，理应按照先赔偿后拆迁、居住条件有改进的标准，重视农村村民意向，采用重新安排宅基地建房、给予拆迁安置房或是货币补偿等形式给与公平公正、有效的赔偿，并对因征缴导致的拆迁、临时性安装等成本给予赔偿，确保农村村民定居的权益和合理合法的住宅资产利益。也就是讲农村房屋拆迁补偿的并没有要求根据，只规定了标准。

在具体的拆迁项目之中，一般回迁安置新项目会将户籍总数做为安装范围的考虑。按规定，同一户口的家庭人口可认购40平方米的安装房屋建筑面积。此外，还有一些人口数量核准范畴也需要留意，例如已经结婚并做到法律规定育龄妇女并未生孕儿女的可按3人核准。总而言之需看本地的政策是怎么执行的。

拆迁安置房不需要满二年

法律分析：安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房是可以办理两证的，必须等领取房产证满5年才能上市交易。具体缴纳税费的多少，请咨询当地房产交易所。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

拆迁安置房没房产证能买？

法律分析：拆迁安置房没房产证一般是不可以买的。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者想购买的该套房产，交易风险很大，一旦能够办理两证，可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。