上海买房限购政策有哪些
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上海的房价依旧是属于不断上涨的趋势，为了遏制房价的上涨，政策出具了限购政策，以保证房价的稳定发展。那么上海买房限购政策有哪些，以及外地人在上海怎么买房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、上海买房限购政策
1、单身人士：上海本地人，名下若已有房产，则不能购房，而非上海人，则不可以购房;2、已婚人士：上海本地人，若在2011年1月30日前有2套房，则可再购买2套，而非上海人，需要缴纳5年以上的社保;3、已婚人士，且一方为上海人，可以购买首套，但购买第二套，需提供5年以上的社证明。
二、外地人在上海怎么买房
1、外地人在上海若是已经拿到了居住者，但是不满3年的，那么需要先根据购房政策，缴纳房产税，等到在上海居住满3年并且在上海市长期工作的，则会将所缴纳的房产税退回。若是要购买首套房，则需要提供第一次购房的证明。
2、如果说外地人是符合上海市对人才的要求，即外地人是属于上海要求引进的高层次的人才，或者是属于非常紧缺的人才，同时满足在上海是工作的，手上持有居住者的，那么在上海购买唯一的住房时，可以免收房产税的。
3、若是不属于上海本市的居民，需要购买上海住房的话，则需要满足三个条件：第一，购房者是以自己的家庭为单位购房;第二，家庭成员的名下在上海是没有住房的;第三，能够提供在上海连续缴纳了1年以上的社保或个税证明。
关于上海买房限购政策有哪些，以及外地人在上海怎么买房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是要在上海购买住房，则需要满足购房条件，并且在上海市有稳定的工作哦。
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上海房子限购政策2022
海房子限购政策2022：
1、为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；
2、对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%。
上海户籍，限购政策：单身情况分析：
1、单独名下有房，不可购买住房；
2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套，可买一套住房；
3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套，不可购买住房。
结婚情况分析：夫妻双方都是上海户籍：
1、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套可买2套住房；
2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房；
3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房；
4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房；
5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套，不可购买住房。
法律依据：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 第三条
要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。
2020上海买房限购政策是什么
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在现代的居家生活中，很多人都想要买房子，一些朋友想在上海买房，但是不知道现在上海的买房限购政策是什么，下面就由小编来为大家简单地介绍一下2020年上海买房限购政策，希望可以起到一定的帮助。
一、上海买房限购政策2020
1、上海的限购政策规定，如果是上海的户口，还没有结婚的话，只能买一套房；如果已经结婚有了家庭，那么可以买两套房子。
2、如果是外来人员，已经结婚并且在当地还没有买过房子，只要连续缴纳了满五年的社保或个税，那么就可以在上海买一套房。
二、上海买房的首付比例是多少
如果是在上海购买第一套房子，一般来说，首付比例都是35%；如果本身已经有套房子，不管是在本地还是在外地。购买第二套时，首付比例最低为50%。
三、在上海买房需要注意哪些事项
1、很多朋友在上海工作，所以买房子的话最好选在工作单位附近，不要太远，否则上下班将会很不方便。如果本身没有私家车，房子附近最好还要有便利的交通点。例如公交站台、地铁站台等等，这样出行才会方便很多，也不会影响上下班。
2、上海很多地方属于繁华区域，通常都很吵闹，而且房价也很贵，如果喜欢安静一些的环境。那么最好不要选择这种繁华地段，而是应该在郊区买房，这样平时的休息生活才会得到很大的提高，还可以改善自己的心情，提高生活品质。
小编总结：以上就是小编为大家介绍都有关2020年在上海买房的限购政策是什么的内容，希望可以对大家有所帮助，大家在买房之前，可以结合上述内容了解一下相关事项。想要了解更多的内容，请关注齐家网。
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上海房子限购政策有哪些
上海属于一线大都市，吸引着众多人的目光，无论求学还是寻找工作大部分人都会先把目光放在上海这座城市上。当然也有很多人把购房的目标放在这里，但是上海作为一线城市，在购房方面肯定是有一定的限制的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解上海房子限购政策有哪些以及外地户籍在上海买房子要什么条件。 上海房子限购政策有哪些 上海房子限购政策：1、按照上海市政府相关规定，严格实行抑制投资性购房措施以及执行上海市住房限售政策的政策，对违法规定的购房者，不给予办理房产证的惩罚。2、上海本市户籍居民家庭，若是子女以成年且名下无房产，因婚姻等需要购房，可以在本市限购一套住房，但需严格按照现有的政策来执行。 外地户籍在上上海房地产限购政策规定是什么
根据上海限购政策规定：
1、不同类型的沪籍家庭购房的限购政策：
(1)沪籍人士与沪籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房;
(2)沪籍人士与外地户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房;
(3)首套房外地人单独登记在产证上，须提供符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单;若购入二套房，则沪籍人必须登记在产证上;
(4)沪籍人士与外籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房，首套房外籍人士单独登记在产证上，须提供符合有效期内在沪工作满1年的劳动合同或满1年的在沪就业证;若购入二套房，沪籍人士必须登记在产证上。
2、外籍人士/港澳台地区居民的限购政策：
(1)外籍人士在沪范围内家庭名下无住房且持有有效期内在沪工作满1年的劳动合同或满1年的在沪就业证
(2)港澳台地区居民在沪范围内家庭名下无住房且持有有效期内在沪工作满1年的劳动合同或有效期内满1年的在沪学籍证明，可购入1套住房(即只能购入住房，不能购入非住宅类用房)
注：部分区域在劳动合同或在沪就业证的年限要求上要求不一，具体以各区域交易中心为准。
3、未成年人单独购房的限购政策：
(1)沪籍未成年人：只要所在家庭不限购，一次性付款时，未成年人可单独登记在产证上;申请贷款购房时，则未成年人不可单独登记在产证上。
(2)非沪籍未成年人：外地/外籍/港澳台的未成年人均不可以单独登记在产证上。
4、对于上海在读博士的购房政策：非沪籍人口因就学迁入学校集体户口的，若已婚、名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入1套住房。
5、驻沪部队现役军人和现役武警家庭购房(需军官级别)的购房政策：原籍非沪籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭(需军官级别)，若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。
6、外地家庭购房的限购政策：
(1)在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房;
(2)外地户籍成年单身限购，沪籍成年单身在沪未拥有住房的，限购1套住房;
7、以公司名义在沪购房的限购政策：
(1)境内注册的公司不受限购政策的影响，无购入套数的限制;
(2)境外注册的公司限购。
上海普通住宅和非普通住宅区别
普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。
不能同时满足条件的为非普通住房。
1、房屋类型：五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。
2、成交价格：内环以内：≤450万元/套;内外环之间：≤310万元/套;外环以外：≤230万元/套。
3、建筑面积：单套建筑面积≤140平方米。
