赠与和继承房产哪个更好
继承房产要好一点。
如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。
遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。
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赠与和继承房产哪个更好
房屋继承更合适。如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。
目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是“强制性”提交的必备材料。
赠与和房产继承的区别是什么?
1、时间的区别
遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。
2、税费方面的区别。
个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。
个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
第三条 契税税率为3—5%。
房屋赠与,继承,买卖哪个更划算
房屋赠与、继承、买卖哪个更划算分为以下两种情况：
1、如果是普通住宅，父母不通过中介并以买卖方式过户给子女最省钱，双方直接到房地产交易中心办理，主要承担1%的契税。
2、如果是非普通住宅，买卖过户契税较高，继承过户的方式能省一大笔税费，主要承担公证费。继承房产需要提供父母死亡证明，因此父母在世时无法办理继承过户，只能通过立遗嘱，确保日后房产归儿女所有。 优点是税费最少，缺点是证明手续复杂，而且房子要等父母过世后才能办理过户。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行，法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
把房子过户，继承、赠与和买卖哪个更划算？
现如今房子买卖是一个很常见的现象，但是卖房子跟买房子都是要交税的，所以很多人会有的这样子了一个疑惑，那就是房子赠予，过户还有买卖到底是哪一个划算，其实亲人之间继承是最划算的，交的钱也是最少的，成本最低，只要交280块钱的登记费，其他的没有任何的费用，因为这是亲人之间的过户。
继承的划算
在直系亲属里面，不管是子女还是兄弟姐妹，采用这种方式那直接就是赠与，手续只要是公证一下，把房本的名字给换一下，在办的时候，只要交280块钱的登记费，不过在之后还是要交3%的契税，所以我们在房子过户的时候赠与是最划算的，不过这只能用于亲人之间，其他人之间是不可以的。
但是也有人说赠与的费用是比较高的，直接过继给自己的子女那么是最省钱的，其实过继也就是说对方是自己的继承人，但是跟赠与是差不多的，也是亲属之间，不过还是要交一定的契税，如果你是卖房子，那么契税将会特别的高，所以说在过户继承赠与买卖这几个里面，买卖是最贵的，继承是最省钱的。
如何看
现如今房子对于每个人来说都是很重要的，但是二手房的买卖也是很常见，对于买卖，很多人他们都是要交税，就算是你买新房也是要交税的，但是把房子过继给自己的子女，那么这是最划算的，所以亲属之间继承遗产才是最省钱，最方便最划算，你要是赠与自己的亲朋好友那也是要交很多钱的，这也是最划算的，所以说我们应该懂得分析这三者之间的利益。
很多人是想要换新房子了，他们才会把自己的房子给卖掉，但是我们在买房子的时候一定要及时交税，不要逃避税务。
房子继承和赠与哪个划算
房产继承更加划算。
目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。
2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。
也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是“强制性”提交的必备材料。
房屋继承赠与买卖的区别
一、定义不同：买卖是正常的房产购买。继承是通常接受死者的房产。赠与是指赠与人自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与受赠人，并且受赠人愿意接受。
二、公证要求不同：买卖的房产可以不需要公证就能直接过户，继承的房产必须办理公证后才能过户，赠与的房产除直系亲属外，也需要走公证才能办理过户。
三、办理时间不同：买卖和赠与的房产可以随时交易，但继承的房产必须在原业主去世后才办理。
四、办理资料不同：买卖的房产需要身份证原件、户口本、结婚证或、购房合同、房产证、土地证等，继承的房产需要费继承人死亡证明、房屋的产权证明、户口簿等，赠与的房产需要身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、关系证明、房屋产权赠与合同、公证书等
五、交易税费不同：买卖的房产，买方需要缴纳1％－3％的契税，卖方需要缴纳增值税和个人所得税。继承的房产通常是免费的。
