房产证附记写着另附阁楼附加面积算建筑面积吗

阁楼算不算房产面积究竟怎么规定的啊？

阁楼算不算建筑面积 1、我们知道顶楼的房子一般不好卖，买顶楼送阁楼是开发商为了促销采取的手段，同时也能逃避需缴纳的规费，这是许多地区比较常见的做法。 2、其实业主也不能办理相关的产权证，因为开发商没有把七楼面积纳入建筑规划，办证基本无可能。阁楼法律意义上是属于房产权拥有者的，拆迁补偿要看当地政策，首先面积计算规范有2个： 1）、其实一个是建设工程建筑面积计算规范，工程用的，适用于立项、科研、规划、施工； 2）、而另一个是房产测量规范规定超过2.2米以上计面积，否则不计，阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板，阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。 3）、事实上，阁楼主要是为了解决东

阁楼算不算房产面积究竟怎么规定的啊？

算不算面积关键看建造图纸上是否规划有，图纸上有的话就算面积，没有就不算。一般建造的时候都不在图纸上画出阁楼，这样产权证上自然也就不包括阁楼，而开发商为了增加房屋附加值和噱头，会在阁楼部分做出适合使用的样子作为附赠部分出售给买主。所以假如是附赠的话，图纸中阁楼部分会标注为天花板或者隔热层。如果图纸中直接就标注为阁楼，那就算面积，并且阁楼也要按面积收钱了。

房产证中附记阁楼面积算建筑面积吗

1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积； 2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

阁楼算不算房产面积究竟怎么规定的啊？

高于2.2米的，算建筑面积。

1、关于阁楼：

《建筑工程建筑面积计算规范》第3．0．17条规定：设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

2、关于阳台：

只赠送了一半，根据《建筑工程建筑面积计算规范》第3．0．12条规定，附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

因此，阁楼的面积计算是正确的，但阳台并没有全送。

扩展资料：

不应计算为公用建筑面积的如下：

1、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。

2、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

3、楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

4、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

5、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

参考资料来源一：百度百科--建筑工程建筑面积计算规范

参考资料来源二：百度百科--商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

买房时阁楼算在建筑面积里吗？购房者遇到什么情况可以要求退房？

买房时阁楼算在建筑面积里吗？

1、我们都知道顶楼的房子一般不好卖，买顶楼送阁楼是开发商为了能营销采用手段，同时也可以躲避需要缴纳的官费，这是很多地域常见的作法。

2、实际上小区业主也无法办理的房产证，由于开发商没有将七楼面积列入建筑设计，办理证件基本上无可能。阁楼法律意义上有归属于房屋产权证持有者的，房屋拆迁补偿需看本地现行政策，最先面积测算标准有2个：

实际上一个是工程建设工程建筑面积测算标准，工程项目使用的，适用项目立项、科学研究、整体规划、工程施工;而另一个是房产测量规范要求超出2.2米以上计面积，不然不计入，阁楼便是房子空间非常高，竖着重新再制做一层阁楼楼层板，阁楼是指坐落于房子坡屋面下边房间。

实际上，阁楼主要目的是处理东北地域高层屋面漏水难题量身定做的构造，它不属于正常的房产构造，房屋所有权证上根本就没有记入阁楼和阳台的面积。

综以上购买房产归属于跃层户型，产权年限面积能够计，亦能够不计入，以所签订合同为主导，有约定按照约定，无承诺按法律规定，这种没经过规划部门审批的阁楼便是非法建筑，市场销售这类非法建筑的举动都是违法活动。

阁楼面积计算方式

1、我们一般选购楼房顶层房子都附送阁楼，选购最底层一楼房子都附送庭院花园。2.2米以下不计入产证

2、其根据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的相关规定，房子的工程建筑面积是指房屋外墙(柱)勒角之上每层的外场水平投影面积，包含生活阳台、挑廊、别墅地下室、室外楼梯等，并具备有上盖，构造坚固，2.20米以上(含2.20米)建筑的。那样，以2.2米为界线，一般来说，2.2米下列阁楼不属于房地产定义，只做为附着物，不是计入产权年限面积的。