假设现在房价对半砍，但是每年征收2%的房产税，你愿意吗？

房产税是怎么征收和计算的

房产税征收
2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80_以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。其实征收房产税，可以让各个地方政府提供公共服务拥有竞争性，这样就可以吸引更多的居民，最后就可以推动了房价上涨来获得更多的财产税收入，来达到良性循环状态。
房产税计算1、房产税的税率
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
2、房产税计算方法
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
3、房产最新的税费算法
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。

房产税（辩论）

1、“试想如果取消房产税，卖方肯定想，那我把房产税加到售价上”——税都取消了，你怎么加？你按什么标准加？加多少？ 2、房产税直接影响的是交易量，而不是房价。 3、影响任何一个商品的价格的最主要也是最直接的一般都是供求关系其次就是经济大环境，一套房子10个人要买，你税高也有人买，反过来，10套房子只有一个人买，你没有税也卖不出去，进口壕车的税高吧，照样买还要提车加价. 4、房产税更多的作用是管理者的一项收入来源，一个宏观的管控杠杆 5、你总说卖方是收益方，那只是金钱上面的收益，收益还有价值收益，包括使用价值，收藏价值，交换价值等，你买一台车，卖方要得的经济价值，你要的是使用价值，如果你是倒二手车

征收房产税的利弊有哪些？房产税如何计算？

房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或者房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。征收房产税从宏观调控角度来说，有利于房地产行业的发展，降低房价，改善人们的购房理念。但是从消费者角度等方面来说，房产税缺少法律依据，土地到期后存在重复征税的问题。今天小编就来为大家讲解一下关于征收房产税的利弊有哪些？房产税如何计算的具体内容，请看下文。
征收房产税的利弊有哪些？
房产税兼具直接税和间接税双重属性，税收转嫁形成税负，与国家长远发展而言，是很有好处的。但是如果房产税实施不当，短期内是有可能推高房价，购房者的需求不仅不会被抑制，还有可能得到激励，于国家稳定发展就背道而驰。具体利弊下面一一介绍：
优点：
1、房产税实施必要性。
开征房产税有利于稳定房地产市场预期，有利于抑制房地产市场投资过热和投机行为，有利于改善人们购房的理念，有利于抑制虚高的房价，使得房价回归理性。同时，开征房产税还能通过稳定广大刚性需求者的价格预期，最终有效减少恐慌性、透支性刚性需求，并实现房地产市场供求关系的平衡，从而抑制房价过快上涨。
2、健全财税体系。
通过房产税的改革，加大了对保有环节的重视，有利于我国健全财税体系，同时，开征房产税还可以完善分税制，使得地方政府财政均衡，获得稳定收入。
缺点：
1、房产税缺少法律依据。
税收实际上就是对私的侵犯。房产税是对土地所有者征税，而我国土地是公有制，是属于政府的，在这一前提之下征收房产税缺少法律保障。
2、存在重复征税问题。
房产价值由土地和地面上建筑物的价值组成，其中土地价值占了很大比重。原先，已购住房就包含了价内税70年的土地出让金，城镇土地使用税和土地增值税，其实这些税种本身就具有房产税的意义，如今再多增收房产税，恐怕会造成重复征税。所以未来若将房产税和城镇土地使用税等其他税种税合并成一个新的税种，应该是一个可行的方向。
3、房产税对房地产市场的调节不足。
房产税对房地产市场的调节作用不足在于：第一、土地交场和流通市场税负过高，阻碍了土地正常交总，导致土地闲置，是土地保有者在保有阶段享尽收益，刺激了投机需求，第二，保有阶段新发生的增值部分没有税收调节机制，使政府无法对新增值的部分进行再分配，则直接流向了保有者，导致房地产市场炒作投机泛滥，剌激虚增泡沫。
房产税如何计算？
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值(1-扣除比例)年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入4%
相信大家看了文章后，对于征收房产税的利弊有了一定的了解，房产税的征收从长远来看是好的。可以稳定房价，减少人们之间的贫富差距，给人们一个安稳居住的环境。房产税的计算也是要看是哪种办法计征的，文中也提及了相关的计算方法，如果还有不是很懂的人，可以在当地的相关部门咨询清楚。以上就是关于征收房产税的利弊有哪些？房产税如何计算的相关知识了，希望对你有所帮助。

征收房地产税有利于实现抑制房价上涨的目标，对此你怎么看？

我认为征收房地产税确实是很有效的可以达到一种稳定房价的效果，因为很多房子的价格都不是本身它的价值达到了这个点，而是因为有很多人在幕后操作，人为的去推高房子的价格，在这种情况下，法律虽然有规定，市场虽然有调控，但是最终还是由市场上无形的手在支配，因为供求关系的影响，价格会一直缓慢上升。

而目前房价已经处于高位，对于年轻人来讲，现在的价格实在是不友好，不像之前那一代人努努力多打几份工，完全可以买得起，现在的年轻人工资5000，房价5万，这是遥不可及的，虽然说现在的年轻人都倾向于去北上广深这些发达的城市，但是又有多少人真正能在这些城市安家落户，相信这个比例是非常小的，因为动轴五六万十几万的房价，真的不是一个普通的年轻人，靠自己就可以去买得起。

而一些高科技的需要人才的公司又集中在这几个城市，但是很多年轻人觉得自己再努力也买不上房子，根本在心里就失去了希望，所以也就不那么努力的工作，很多年轻人纷纷回到自己的家乡，他们一对比发现在家乡虽然拿的工资更低，但似乎幸福感更高，那么城市也就面临了人才的流失，这对一个城市的发展以及国内企业的发展都不是好事儿。

所以房价的政策管控其实是非常重要的，房价一味的涨，年轻人越来越没有希望，大家都是躺平了，谁还去努力，在这种情况下，国内的企业发展是一定会受到影响，而房产税的推出增加了那些炒房客的成本，自然也会打击他们的积极性，也就有利于房价稳定下来，而不要一直上涨了。

很多专家都提倡交房产税，对此你怎样看？

一说起房地产，相信这是很多朋友，都特别关心的话题，而在这几十年的发展历史中，其实房地产，也为我国经济发展，作出过重大贡献，甚至一度有“国民经济支柱”之称！

但是，随着社会的发展，其弊端也开始暴露出来，因为早些年，虽然国家对房地产的重视，促进了经济发展，然而，这也让很多投机倒把的炒房客，鑚了空子，特别是2016年，甚至出现了“全民炒房”的新名词！

而严重的炒房行为，带来的后果就是房价疯长，以及房产泡沫的形成，如果长久以往，必然不利于社会经济，更健康稳定地发展！于是，为了更好解决炒房问题，咱们国家，开始提出了“房住不炒”的总方针；而且在2019年，重新定位了房地产的地位，甚至指出：不再把房地产，作为短期刺激经济发展的手段；紧接着，去年针对不同地区，又提出了限售，限购，限制摇号

当然了，要想彻底解决炒房问题，最关键的一点，还是房产税，空置税能否顺利出台？这才是未来的必走之路！而目前的房产税，说实话还处在试点阶段，因为一旦全国普及，涉及的人群太广，虽然它能彻底打击炒房客，但也会让无辜的刚需朋友，受到伤害，所以尺度该如何把握，是现在重点要考虑的，而国家对此也很谨慎，以至于迟迟还未推出！

那未来的房产税，空置税到底该如何征收呢？或者有没有更合理的方案呢？其实很多专家，都提出了自己的意见！比如：财政科学研究所张学诞的看法是：房产税应该从两方面征收，首先低于40平的房子，不用缴纳房产税，而一旦超过40平，房产税征收税率的范围就是0.2%-1.2%，也就是说如果你买了一套200万的房子，需要缴纳的房产税就是4000到24000！