自建房比房产证面积大能办新的房产证吗？

不可以。超过房产证的面积，是没有经过有关部门批准私自建造的，属于违章建筑，不能办新的房产证。

农村房子超面积怎么办房产证？

农村的房子如果超出了面积的是不可以办理房产证的，农村建房超出了审批面积，在审批时则不会直接通过的，需要重新调整面积，同时也可以按照标准交付一下的费用，有偿使用超出部分的面积。同时房屋的建筑面积如果超出了规定的面积还要接受其土地规划部门的相关处理和处罚，然后需要重新办理相关土地规划的审批手续，然后再去相关部门去进行房产证的办理。

房屋建成后超出原审批面积能否办房产证

不能办理房产证因为超面积部分属于违章建筑也就是违建不能办理房产证如果要办理就要走很艰难的路才能办成

自建房比房产证面积大能办新的房产证吗

自建房比房产证面积大能办新的房产证。 农村自建房房产证办理： 办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 (一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户 (二)、提供资料： 1、本人户口本，身份证; 2、建房申请 (三)、农村房产证办理流程： 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

农村建房超了平方能办理房产证吗？

农村建房超过平方能办房产证，但必须接受一定的罚款处罚，而超过审批面而且是单独建的厨房、厕所、车库等，一律作为违建拆除。