花钱购买公摊面积合理吗？房价本身很高，附加的公摊面积过大，该怎么办？

公摊面积一直处于法律的灰色地带，甚至已经成为了约定俗成的一种做法，但是花钱购买公摊面积并不是一种合理的行为，如果房价本身过高，附加的公差面积过大，可以与自己的邻居合理的商议，利用公摊面积。

对于大多数人来说，在生活中都有一个梦想，那就是凭借自己的努力获得属于自己的房产，但是房产价格居高不下，一直是每一个打工人心中的痛，同时也是每一个老百姓共同热议的话题。房子是用来住的并不是用来炒的，但是在现实生活中变相加价，虚假骗购等房屋，海市场乱象仍然与见不鲜，也是存在着极大的漏洞，为了更好的满足群众对住房的需求，让住房回归其居住属性，各地都应该出台相关政策来刺激房地产市场的发展。

为什么会存在公摊面积？

公摊面积是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间，电梯井，公共走廊，等地近年来关于公摊面积的讨论居高不下，有人认为公摊面积是为了更好的帮助物业进行服务，也有的人认为公摊面积进入房价是不公平的事，我认为公摊面积的存在也是为了更好的筛选拥有共同价值观的人。

我的个人看法是什么？

我认为公摊面积的事情对于我国的房地产市场没有任何好处，但是根据我国的综合国力，更为关键必须严格落实开发商对公共设施公共面积及相关收费的信息披露制度，共同完善相关的监管制度，才能更好的确保我国的房地产市场不受打击，对于大多数人群来说，在进行购买时，一定要考虑住房市场化因素受到，政府严格的管控，开发商在纸面上控制房价，但实际上不损害其利益，乃至创造更多利益的方法，就是扩大公摊面积。

去接房时物业说面积多了要补钱但是房子公摊大到百分之了30我该怎么办？

房子交房时多了公摊面积怎么办？

公摊面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

公摊面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

所购房屋实际面积如果小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

房子公摊面积注意事项

一般来说，每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，都是为墙体面积水面投影面积的一半。一些不应该计入的公用建筑空间为，仓库、机动车库、非机动车库还有车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。

房子公摊面积还需要注意哪些问题呢?像一些售房单位的自营、自用的房屋，还有一些为多幢房屋服务的警卫室、管理用房，还有一些需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，同时还有扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房等，都是不需要计算进房子公摊面积的。

以上内容参考人民网-一些商品房公摊面积让购房者很受伤