期房什么时候拿房产证
随着时代的进展，大多数消费者在购房的时候都会毫无顾虑的选择期房了。不过，期房的价格虽然更实惠一些，但是办理房产证就是一件比较麻烦的事情了。那么，期房什么时候拿房产证呢？买期房注意事项有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、期房什么时候拿房产证？
商品房交付使用的九十天内。根据中国《城市房地产开发经营管理条例》的第33条规定：买预售商品房的消费者应该在商品房交付使用的九十天内，办理房屋权登记以及土地使用权变更手续。并且这个时候开发商必须协助商品房购买人办理房屋权以及土地使用权变更手续。
二、买期房注意事项有哪些？
1.在购买期房之前，消费者们一定要仔细的检查开发商的预售许可证，接着再根据对方提供的文件仔细的确认自己想要买的房子是不是在这个范围内。此外，如果你准备购买现房的话，一定要仔细查看开发商的《新建住宅交付使用许可证》以及房屋的大产证。
2.在购买期房的时候，大家还要注意查看期房能不能按时完成、小区生活配套是否齐全、建筑质量能否保证等等。如果购房者在买期房的时候对于开发商的这些状况都全然不知，就很有可能和开发商产生一系列的纠纷哦。
3.在同等的条件下，期房的价格肯定会更便宜，所以购买期房也许能够获得一些增值收益。不过期房和现房相比，购房者也需要承担一定的风险哦。
编辑总结：上文给大家介绍了期房什么时候拿房产证以及买期房注意事项有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与期房有关的精彩文章，就可以一直锁定我们的网站哦！
交房什么时候拿房产证
新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间，由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证，如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
扩展资料：
新买的商品房办理房产证须知：
1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科-房产证
买新房什么时候可以拿到房产证呀
贷款买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：1.新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。2.新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。3.二手房，一般在交易后5个月内。
关于开发商抵押商品房大产权证。业主能不能收房会有什么风险
业主的房产证都是先办出大产证后才办出来的房产证 房子本身没有问题 但既然抵押了 说明房子也被抵押了 这种情况下 开发商是不能交房的 业主也可以拒收；如果你办了收房手续，开发商能顺利把产证拿回来也就得了 但是一旦跟银行之间出现纠纷，银行就有权处理这些房子了。说白了，就是没有大产证就没有房产证，没有房产证房子就不完全是你的！当然了，首创也是有一定实力的品牌房企，我觉得最适合你的办法就是拒收，如果造成逾期还可追究开发商的逾期责任。祝你早日圆满解决此事。大产证办理时间是多久？
双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
1、产权登记与产权审查确认同步的原则;
2、登记产权现状的原则;
3、产权人亲自办理的原则;
4、权利人会同的原则;
5、严格按照程序办理的原则。
为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：
房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证房产证的办理一般是在交房后的90天之内，但是现在需审批签字单位的上班时间仅是一周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以时间还会久一些，180天内吧交房后3个月内
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
