异地户口在本地买房贷款如何办理？

只能商业贷款，提供身份证，户口本，结婚证，单位收入证明，一年以上的银行流水账。一、在异地买房需要提供身份证及复印件、工作所在地的收入证明、户口本、首付款发票，如果已婚，还同时提供爱人的收入证明、身份证及复印件，和结婚证。同时还需要民政局开的《流动人口计划生育证明》。二、商品房首付是50%，住宅是20%—30%三、收入证明开实际收入的一倍是不会有问题的异地户口贷款买房条件：
（1）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
（2）保证人的资信证明材料。
（3）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
（4）建设银行规定的其他文件和资料。
（5）借款人有效身份证件的原件和复印件。
（6）当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
（7）借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
（8）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
（9）借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

外地户口怎么贷款买房

对于外地户口来说，想要在工作地买房都是不容易的，需要满足相关政策和条件才行，若是选择贷款买房就更不容易的，银行在审核方面也更为严格，而且贷款手续也是比较复杂的，那么外地户口怎么贷款买房呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、外地户口怎么贷款买房

外地户口贷款买房要先去贷款银行填写相关的个人住房贷款申请表，并提供相应的身份、收入等证明材料，银行会审核你是否有贷款资格，通过后才能签订购房合同，并支付首付款，将这两项材料再次提交给银行，即可签订抵押贷款手续，一旦过户后银行就会放款。

二、外地户口买房贷款需要什么条件

1、年龄要求

外地户口买房申请贷款在年龄方面是有严格要求的，要求购房贷款人员是年满18周岁的成年人，还要求借款人的年龄加上贷款期限的时间不能超出退休年龄，也就是说男士不能过60岁、女士不能超55岁。

2、身份要求

外地户口买房申请贷款要求借款人具备完全民事行为能力，拥有合法有效身份，所以在贷款时需要准备身份证和户口本材料。

3、收入要求

外地户口买房申请贷款要求借款人在收入方面有足够的还贷能力，所以必须具备稳定工作、一定经济来源，而且信用保持良好，无不良征信，最重要的是必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款才具备贷款资格。

编辑小结：以上就是关于外地户口怎么贷款买房的，以及外地户口买房贷款需要什么条件介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

异地户口可以买房吗，相关内容是什么?

异地户口是可以买房的，只要符合条件就可以买，每个地区的条件都不一样，一般条件有购房者如果是贷款的年龄不能过大，要有民事行为能力，居住稳定和信用良好，还要有偿还贷款的能力。

一、异地户口可以买房吗，相关内容是什么?
异地户口只要符合条件是可以买房的，相关内容有:
1、外地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。此类购房面临的大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注其他地区的楼市情况。
2、外地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
3、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
4、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
二、异地买房条件
1、同意以所购住房为抵押担保。在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。在具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
3、居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。
三、异地购房的二套房的内容
住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员在2010年发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(简称《通知》)规范二套房认定标准中规定，对个人申请商业性住房贷款申请的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”原则。
但由于目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网，《通知》规定，对于二套房的“认房”原则仅本地适用。此外，与国务院此前表态略有不同，或是考虑到异地人实际自住购房需要，《通知》规定异地购房可以申请贷款，但是贷款人必须按二套房(及以上)的差别化住房信贷政策执行。
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定，即以家庭为单位。具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。《通知》还要求，各地要加快建设房屋登记信息系统，到2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。
此外，有下列三个情形之一的，银行应对贷款申请人执行第二套及以上差别化住房信贷政策:
其一，借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的。
其二，借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的。
其三，贷款人通过查询征信记录、面测、面谈，必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。
因此只要满足条件就可以异地买房，异地买房如果是贷款买房的手续会繁琐一点，通过还贷方式买房的要提供收入证明、居住证明，银行还会查看贷款人的信用记录等等的要求，还有就是如果购房人是第二套房的首付和利率都会相应提高的。

外地人买房可以贷款吗

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在许多大城市，外地人口正在不断增加，住房需求也明显上升，因此很多人会选择贷款买房。那外地人是否也能申请按揭贷款呢?成为不少外地购房者的头疼问题，接着就通过下面内容，来看看吧!
外地人买房可以贷款，但必须符合相关条件，首先在当地有固定的住所，且取得居住证。其次有稳定的工作以及收入，具有良好的偿还能力，还能出具相关证明。另外有合法缴纳社保，时间通常不低于一年，并且符合银行贷款其他条件。
其他条件包括这些：一是愿意将所购置的房产作抵押，能提供购房合同;二是申请人应成年人，具备相关行使权力，且年龄不超过银行最大范围;三是能提供个人有效身份证件;四是申请人的征信良好，无逾期记录;五是首付款不低于银行房贷最低标准。
并且在申请贷款的时候，银行往往会要求申请人所递交的材料证件都是真实有效的，接着相关工作人员将会对这些资料进行审核，看看申请人是否具备贷款资格，然后再来进行贷款额度的评估。当贷款审批通过后，双方将会签署抵押贷款合同，办理相关房贷手续。
同时在申请贷款的时候，我们首先应了解各个银行的贷款利率，因为受相关政策的影响，所以银行利率是浮动的。而且对于多套房，银行利率也有不同的规定，若想使用公积金贷款，也应先去确认自己是否具备贷款资格。
目前不少的银行，所推出的还款方式更加灵活，还实行组合房贷方式。因此购房者在申请贷款之前，最好对这两大方面进行了解，选择最佳的一种方式。若申请人无法做决定的话，不妨咨询专业人士，以免贸然选择，对个人征信造成影响。
希望以上回答，对您有所帮助。

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外地户口可以购房吗

法律主观：

多数的人不在自己的 户口所在地 工作，因而在外成家立业的人们，都需要了解自己的外地 户口 是否适合工作所在地购 买房 子。那么，外地户口购房者买房应注意哪些事项呢? 持外地户口买房 贷款 需要提供1年以上当地 纳税 证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，那么贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。 1、适合自己的贷款委托方式 目前不少银行对于办理异地户口买房手续的人都推出了“直客式服务”，与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说，银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家 银行贷款 产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以，购房者在办理异地户口买房手续前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。 2、对自己的负担能力有个准确的判断 在决定办理异地户口买房手续前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。 3、家庭收入合理支配 要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。 4、还款方式的选择要考虑周全 在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。

法律客观：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件 （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。