请问各位大神，我想知道别墅352平，过户需要多少钱？

别墅过户费用怎么计算？

别墅过户费用为：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税；

房管局收取6元/平方米的手续费；登记费：住宅类，80元/件；非住宅类：550元/件。向一个以上权利人核发不动产登记权属证书的，自第二本证书起收取工本费。对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记。

单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费按每件80元收取。取号：买卖双方（房改房需卖方夫妻双方）到不动产登记大厅提交二手房交易、登记及缴税申请；可现场排队机取号也可以通过网上办事大厅。

扩展资料：

过户费的介绍如下：

买方到申请办理的不动产登记大厅缴纳登记费，领取不动产权证书；或选择网上缴费，EMS邮寄送达。房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限。

参考资料来源：人民网-过户要哪些费用？买房人需缴纳税费清单来了

参考资料来源：人民网-新房过户费怎么算新房过户需要多少钱?

别墅过户费用如何计算

房屋过户费有哪些? 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿

352别墅过户费用是多少钱

过户税约43万。别墅属于非普通住宅，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元。）报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

别墅过户费用怎么算？

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m²，评估价×1.5%；非普通住宅：高于5000元/m²的，面积超过144m²的，用于其它用途的，评估价×3%。 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20%。（规定是卖方交，可是如今很多都是买方交） 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价×5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）×5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米；印花税：评估价×0.1%；房产证工本费：85元；土地证工本费：105元；交易评估费：评估价×0.3%。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使