房产协议书怎么写才有效

房屋是我们生活中重要的财产之一，许多人在对房屋进行卖、赠与、共建或分家房产时，都会签订房产协议书，规定房产应该如何分配或交易，那么房产协议书怎么写才有效呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房产协议书怎么写才有效

房产协议书需要满足以下几点才会生效：1、要把房子的详细情况写清楚，比如房子坐落地址，户型，面积，产权等;2、协议里面要把双方对房子的使用权和应尽的义务写明确;3、协议里面内容应该符合法律规定;4、双方需要签字;5、如果是房屋买卖合同和转赠合同，需将合同在规定的部门办理批准或登记，才能生效。

房产协议书书写注意事项

1、当事人的名称或姓名、住所

房屋协议中应该注明双方当事人的具体情况、地址、联系方式等情况，这样能够避免出现欺诈情况，同时还应该写明该房产为共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。

2、标的

房产协议中应该明确标注房屋位置、例如方位、朝向、门牌号等，同时房屋面积、房屋类型、结构、质量、装修程度也应写在协议书中。

3、价款

房产协议书中的价款需要标注清楚总价、付款方式、付款条件、定金、尾款等，双方还应明确需要缴纳的税费与杂费，如果双方另有约定，需在合同明确标注。

4、违约责任

房产协议中需要明确写明哪些属于违约行为，需要承担什么样的责任。除此之外，违约金、定金、赔偿金如何计算也应该写进协议中。

以上就是关于房产协议书怎么写才有效的相关介绍，希望能够个大家在写房产协议书时提供些帮助，让大家能够顺利的办理房屋相关手续。

怎样写家庭房产协议书

怎样写家庭房产协议书 写清楚家庭成员情况，房产准确坐落及相关情况，家庭成员达成的一致的内容，达成协议的时间、地点、签名，主要是这些方面。 甲方（父母方）：＿＿＿＿ 乙方（儿子方）：＿＿＿＿ 丙方（女儿方）：＿＿＿＿ 为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于＿＿＿＿＿＿房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守： 1、＿＿＿＿＿＿房屋为房改房，房屋登记证书号为＿＿＿＿＿＿登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父（该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房）。 2、原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有

家庭财产分配协议书怎么写

一、写作内容和方法 1、首部 (1)标题。应写明“ 财产分割 协议”或“分单”、“分产契约”。 (2)当事人身份的基本情况。分别写明参加析产的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况，同时还要注明他们相互之间的关系。 2、正文 (1)分产的原因。应根据具体情况简要写明具体原因。 (2)具体分配(析产)方案写明共有人分产的具体方案及所分财产的名称、数量、位置等。写明每一个共有人分得的具体财产情况。如果分得的财产较多，要列出清单，分别予以说明，并在分单中具体标明清单属于分单的组成部分。 3、尾部 立约人、见 证人 分别签字、盖章，并注明立约的时间。 律师 代书后，也应在分单上写明自己的姓名及所在的律师事务所名称。律师代书并担任见证人的，应写明见证人身份。 二、家庭财产分割协议书 立协议三方 (以下简称父母) (以下简称长子) (以下简称次子) 为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭成员之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产财产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产财产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。 一、家庭现有房产情况 1、此处房产位于亳州市盛世嘉和园小区。 2、此处房产为父亲与次子共同购买(父亲出资30万元，其余部分为次子出资)。目前，此处房产的产权所属为父亲名字。 二、房产财产分割的具体实施办法 1、经协议三方研究，此处 房产赠与 次子为 结婚 婚房。 2、介于目前此处房产所属证明及 土地使用证 的所有权持有人，均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给次子保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由次子负担。 3、为补贴长子，父母决定把该处房产按揭还款还清后，每年向长子补贴约2万元，直至补贴20万元止。 三、相关事宜 父母的房产财产分割后，为了确保两老人安度其晚年，现就有关事宜，商定如下： 1、在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的 赡养 问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。 2、父母年龄越来越大，病患可能也越来越多，如以后父母病患没能力支付时，长子及次子应共同承担 医疗费用 。 四、未尽事宜，再经三方共同商定解决 五、本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议。 六、次子享有房产权的时间为签订本协议起生效。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。 立协议人： 父亲：母亲： 长子：次子： 年 月 日 《 民法典 》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政 法规 的强制性规定，不违背公序良俗。 同时还为大家提供了一份家庭财产分配协议书范文，有需要的话可以结合自身情况参考着来书写。但注意，在书写这类协议的时候，必然要建立在当事人协商一致的基础之上，否则写出来协议对方不认可不签字，也是不会成立生效的。

房产家庭协议书怎么写

甲方(父)：甲方(母)：
乙方(长子方)：
丙方(次子方)：
为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经甲乙丙三方共同协商，现对家庭房产提出如下协议，以便家庭成员共同遵守。
第一条位于，房屋登记证书号为，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父，本协议书以下简称壹号房;另外一处位于，登记证书号为，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之母，本协议书以下简称贰号房。
第二条本协议所述两处房屋，经甲乙丙三方协议，壹号房由乙方出资____元整做为(对甲方修建)经济补助交付甲方，其房屋所有权由乙方继承，丙方对壹号房房屋无继承权。贰号房其所有权由丙方继承，同样乙方对贰号房房屋无继承权。
第三条介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为甲方名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给乙丙各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由乙丙各自负担。
第四条甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺，在享有上述房屋使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。
第五条甲方的两处房产分割后，为了确保甲方居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，乙丙的居住处均须留有甲方的一间卧室和一间厨房，以供甲方无偿地居住和使用，直到终身。乙丙也不得以任何借口变相占用留给甲方的房屋。
第六条本协议所述两处房屋，原都是甲方所有，而不是乙丙自购商品房，所以此次分割，只有乙丙才享有房产权利，不存在他(她)们所谓共同财产的说法。
第七条房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归乙丙各自所有，甲方不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，甲方仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。


拓展资料：本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

家庭协议书要怎么写才有法律效力

家庭协议书在法律上有效吗具有法律效力，但违反法律规定的除外。民法通则规定，具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下，达成的协议有效，应当遵守。家庭成员之间对财产约定等达成的协议，是对自己权利的处分，具有法律效力，但涉及人身关系等强制性规定的除外。但对于主体方面，要注意两方面：一、订立协议的主体是否具有处分某物的权利。也就是说该物的所有权是否归某个人所有，只有其对该物品真正享有所有权，才可签订处分该物的权利。二、订立协议，要看主体是否穷尽。也就是说，家庭中几个人订立协议，要看该物是否是只有这几个人具有所有权，其他人均无利害关系。比如说，父亲和两个儿子订立一份处分房产的协议，但事实上，母亲也对该房产具有所有权。因此要将继承、共同共有等等问题均考虑清楚，才有权真正的订立一份协议。所以说，如果你想要订立一份协议，最好办理公证书，公证处的人会直接帮你分析和想到究竟需要穷尽哪些主体。而且公证机关还可以作为最具有权威的无厉害关系第三人来证明某问题。合同与协议的区别合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念，不能只从名称上来区分，而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。协议的存在也是我们日常生活中经常会用到的一种书面表达形式，协议的产生对于签订协议的那些有共同目标的合作者来说，不仅仅是几个人的道德制约，在法庭上，协议也起到了至关重要的证明作用。以上内容是华律网小编为您收集整理的，希望能对您而言有所帮助。如有需要请来华律网进行法律咨询。