我结婚前买的商品房，房产证上是我名字，离婚后房子归谁？
一、男方婚前出资（包括贷款）取得房产证，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况： 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。老公婚前购房，婚后加我的名字，离婚时房子有我的份吗？
离婚时有你的份儿，具体如下细说：
如果房子是男方婚前买的
1 . 全款买的
如果这套房子，是男方婚前全款买的。买的时候，价值100万。现在两口子离婚，房子涨价到200万。如何分？
按照法律的规定，其中100万，独属于男方所有。另外增值的100万，属于夫妻之间的共有财产，两个人平分，每人50万。也就是说，这种情况下，男方拥有150万，女方拥有50万。至于房产证上，加没加女方名字，没有任何的关系。
2 . 贷款买的
如果房子是贷款买的，男方付了首付100万。那离婚后，男方首付部分，属于个人财产。增值的部分属于夫妻共同财产，要平分。但是这里有个情况，会比较特殊。就是房贷是男方一个人还的，还是一起还的？
如果是男方一个人还的，那在离婚的时候，男方完全就可以申请多分一点共同财产。如果房贷，是婚后男女一起还的，那基本上就是平分。所以，作为女士，千万别以为房贷是男方一个人的事情。你也尽所能的还点房贷，万一日后离婚了，你就能多分一部分财产。
房子是婚后买的
1 . 全款买的
房子是婚后全款买的，不管是哪一方出钱，都会被认定是夫妻共同财产。如果离婚的时候，房子价值200万，那就是夫妻两口子，一人100万。至于谁要房子，谁出钱，还是把房子卖了，就是夫妻之间协商了。
2 . 贷款买的
如果是婚后买的，又只是付了一个首付，贷款买房。那这和全款买房有区别吗？有，区别大了。虽然房子属于夫妻共同财产，但是现实中，必定是一直还房贷的那方，得到的份额更大。
夫妻离婚分房子，是一件特别复杂的事情
很多人过分的把房产证看的重要了，尤其是普通人，觉得房产证上名字是谁，房子全部的所有权就是谁的。而事实上，法官在判离婚案件的时候，会更加的看重购房合同。购房合同上的名字是谁的，钱是从谁的银行卡里扣的，就能证明房子是属于谁的。
而且同一个离婚案件，在不同的地方，很可能会判出不一样的结果。为啥？因为，离婚案件特别的复杂，基本上全靠请的律师发挥了。你请的律师好，肯定能多得一些财产。你请的律师，只会照本宣科，那就会损失很大。
现在很多小年轻结婚，都会面临这样一个问题：房子是男方买的，女方要房产证上加名字。很多男方家庭就觉得，房子是自己辛辛苦苦买的，凭啥要加女方的名字？很多人，就因为这个事情，闹的婚都没法结。其实，你多去看下法律条款，就会发现加不加女方名字都一样的。
所以，以后女方要房产证上加名字，男方就大方一些，加了呗。因为，加或者不加，都是一样的。而女方呢，也不要以为加了房产证，房子就有了一半所有权。很可能，离婚的时候，房子没涨价，你一毛钱都没有拿到。夫妻两人在一起，靠房子绑定，必定是不靠谱的。两个人，只有靠感情，才能幸福一生，白首偕老。
婚前男方出钱买房写女方名字离婚归谁
根据物权公示原则，房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有，婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与，属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以，在离婚时这个房子只要男方经过证明，依然属于男方所有。
房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
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房子是婚前买的结婚后在房产证上加名字离婚后房子怎么分配
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大，首先协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
