自己的私房能办理房产证吗？房产继承要交纳哪些税费？

自己的私房能办理房产证吗？

一、建造旧城区私房写真办理房屋产权证

1、旧城区私房写真凭建筑许可证和准建证及其身份证件，到房产管理局办理房屋产权证，交纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。

2、由房屋所在城市测绘工程所进行现场测绘工程并制作管理图。

3、按照实际测绘工程面积结论到房产局买卖部门立契产权过户。

4、凭着买卖契约，房产管理局房政部门审批后订装完备的档案资料并制证、颁证。

一般来说，全部房屋产权证办理全过程大概需要3到6个月多的时间。对于有一些私房写真提交资料然后进行办理之后在很长一段时间内依然没拿到房产证，可能是原材料不够齐备，或是花费如土地出让没交纳齐备等。也是有可能是被服务项目部门忽略未能及时医护等。能去办理部门进行了解。

二、农村住宅房产证怎么办，走怎样流程

依据《房屋登记办法》的相关规定，因合法建造房屋申请办理房屋使用权初始登记的，应提交下列材料：

(一)备案申请报告;

(二)申请者的身份证件;

(三)宅基地使用权证实或是全民所有建设用地使用权证实;

(四)申请办理备案房屋合乎城乡建设规划的相关证明;

(五)房屋测绘报告或是群众住宅平面设计图;

(六)别的必需原材料。

申请办理村民住房所有权利初始登记的，还应提交申请者归属于房屋所在城市农村集体经济组织成员的证实。

必须办理农村房产证的，首先要备好之上的原材料到房屋管理方法部门登记办理，如想更为稳妥能去服务处提早资询清晰。

实际上乡村房屋房产证办理步骤也十分方便快捷，由明确提出房屋产权证办理申请办理：提交资料后，工作人员会审理，回家了等有关部门提供公示并进行审查，审核后会通告开展交费填写资料，接进到登记薄。一切办理稳妥就可以派发房屋产权证。

房产继承要交纳哪些税费？

1、契税：根据国家要求，遗嘱执行人承继房地产业，免缴纳契税；对于非遗嘱执行人依据遗书承担土地资源、房屋所有权的，需缴纳契税，征收率1.5％。

2、印花税：包含合同书印花税和所有权证印花税。合同书印花税：依据印花税税收分类税率表，产权转移书据按所述额度万分之五贴花纸。比如，一套100万的房子必须办理继承过户，需要承担100万×0.05％＝500块的合同书印花税；所有权证印花税：每个5元。

3、房屋产权证已经过了2年，可免税；房屋产权证没过2年，定价×5.6％

总结下来得话，承继得话，必须办理承继协议公证，必须缴纳公证费用，产权过户时交纳房屋评估费，契税和印花税及其工本费服务费费等费用。

农村的私房可不可以办理房产证？

　　农村的私房可以办理房产证，具体流程如下：

　　在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。

　　一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?

　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

　　(一)登记申请书;

　　(二)申请人的身份证明;

　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

　　(六)其他必要材料。

　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

　　二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?

　　农村房屋产权证办理流程如下：

　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：

　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

　　(三) 公告;

　　(四) 审核;

　　(五) 收费;

　　(六) 记载于登记簿;

　　(七) 发证。

单独的一间房能办房产证吗？

如果是一套商品房中的一间房，是不能单独办理房产证的，因为一套商品房才是一个整体，每个房产都有共同使用的部分，例如入户大门、水电、卫生间、厨房等，一间房是不能分离出来单独使用的。如果是单独的门户，例如公寓，还是可以单独办理房产证的。

买私房能办房产证吗，要注意什么

买私房多半是小产权房，建议不要买 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法

买套私房能办房产证土地证吗？

这就不太清楚了，要看一下这几幢楼的合法性问题了，你要先去查询当地村委会镇政府区县市规划局有没规划或审批档案文件，如果有这些档案那卖房人手头上也有一份，如果没有按正常情况以后就不能办的，但反过来如果卖房人想去办也有可能办得出来的，因为他如果在这些机关没熟人就盖不了这几幢楼，听说整个一幢私房都只有一个房产证的，真的吗？ 不是的，如果都有正常审批手续都可以办出双证，每套都有房产证，都有土地证，比如一楼是门面有40平方，而楼是6层都要分摊这40平方的土地平方，但不一定要平分。 先办房产证后办土地证，土地都是国有的，但性质有分很多种，有出让地，划拨地，证有分集体证，个人证，村委会单位都有那种集资房。