二手房在20年前买的,当时没有办房产证过户,现在要怎么办理?

那你是在2000年左右买的房子。拖了这么长时间才更名，要出麻烦的。据我所知需要找到前房主，让他来配合你更名才能。如果前房主过世，你的房子成了遗产更名，会费用更多的。所以你得抓紧时间办了。具体需要什么你最好到房产中心去问一下。，如果没有时间就委托中介替你办理。但是中介是要收费的。

十几年前买的房子,没有过户,现在想过户怎么办？

拿到法院胜诉判决后,再向不动产登记管理部门办理过户登记。通过诉讼途径解决登记问题,是不得已的办法,出于各种现实情况,操作起来可能需要不少的时间。

二手房承继过户

一、承继过户流程。

1、首要，承继人要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。

2、接着，承继人要到区或市公证处处理承继权公证，并提交被承继人逝世证明、房子的产权证明、身份证件等资料。

3、较后，承继人前往相关部分处理房子过户注册，并向注册组织提交房地产注册请求书、身份证明、房地产权证书、承继权公证文书等资料。

二、承继过户税费

契税：法定承继人承继房地产的话，免征契税;非法定承继人依照遗言承受土地、房子权属的，需交纳契税1.5%。

经营税：需交纳5.55%，但转让出售购买期限超越5年的一般住所的，免征经营税。

个税：现在免征，但承继后对外出售的，需交纳房价的20%，若承继的房产是满五年且为家庭罕见住所的，相同也免征个税。

销售手续费：5元/平方米。

成本费：80元。

公证费：承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的2%来收取，较低不低于200 元。

二手房赠予过户

一、赠予过户流程。

1、赠与人与受赠人订立关于房子赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房子所属权证、赠与书，交纳契税，收取契证。

3、受赠人前往公证处处理公证。

4、受赠人前往相关部分处理房子所属权搬运注册手续，并提交请求书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。

5、赠与人将房子交给给受赠人。

二、赠予过户税费

经营税：近亲或具有抚养、奉养联系的人之间赠与房产的，免征经营税。

个人所得税：近亲或具有抚养、奉养联系的人之间赠与房产的，免征个税。

契税：赠与房产的领受人需全额交纳契税，依照3%的份额交纳。

印花税：万分之五。

公证费，一般为评价价的2%。

十几年前买的房子,没过户,现在想办房产证该怎么办？

如果你们当时所签的所有纸质材料都还有，转账的凭证及对应的收据还能找到，而且这十几年也是你们长期居住在房子里的，可以通过法院判决强制执行过户到自己的名下的。但是你提到如果对方要求补偿几万或者十几万的补偿是否合理的问题，如果于情可以适当的补偿一点，如果产生官司就要看法官同情哪一方。

·我买房子当时没有办过户。有购房合同。他们的房产证给我们，我把他们房产证丢了，怎么办过户

只有购房合同是无法办理过户手续的. 需要原产权人(他们)提供身份证到房屋管理局(交易大厅、建委)办理挂失补正,然后登报,拿着报纸补办新证,然后由原产权人(他们)和你到房屋管理局(交易大厅、建委)办理过户手续.

农村的老房子买了20多年了，以前没过户怎么办

这种情况下也可以补办过户手续，也是可以的。人的烦恼就12个字：放不下，想不开，看不透，忘不了。带着简单的心情，看复杂的人生，走坎坷的路。人生，简单就快乐，生活，开心就好！ 3.人生就是一个大舞台，不是所有的故事都可以陈述，人是需要的某种信念来激励和约束的，人静而后安，安而能后定，岁月，在无憾中微笑，才美丽；人生，在眼泪中微笑，才多姿；生命，在坚强中微笑，才精彩。 4.人生如梦，岁月无情。一切随缘，人生就会轻松自在一些。心有一切有，心空一切空；心迷一切迷，心悟一切悟；心邪一切邪，心正一切正；心乱一切乱，心安一切安；一切为心造，无心自解脱。 5.如果有缘，错过了还会重来；如果无缘，相遇了也会离开。