帮我朋友问一下外国人房产过户需要什么手续

外籍人口在中国买房应该怎么过户

1、买受人为港澳台人士的,需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》; 2、买受人为外籍人士的,需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。 3、其他境外人:委托书经委托人所在地公证机构公证后,往中国驻该国领事馆认证即可。符合购房条件的材料： (1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。(劳动合同或满一年的签证等) (2)购买一手商品房的，须提供： A 权利人2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，

外国人在中国买房想办房产证需要什么手续？

一、可以办理产证的，但是需要以下几个条件：

1、由买房当事人在当地公安局人口与出入境管理部门出具一份“在境内生活或工作满1年以上”的证明。

2、办理译名公证书，一般由公证处或大使馆认证。

3、在购房合同上加入大使馆认证的译名姓名。

4、由本人出具一份书面承诺：在境内只有该处一处自住房产。

历经这四步，外国人就可以在中国拿到房产证了。

二、购买二手房需提供材料

1、《房地产权证》；

2、卖方身份证原件及复印件；

3、房屋买卖合同；

4、房屋评估报告；

5、权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；

6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。

7、办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户。

护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；有英文材料必须经过翻译公司翻译。

扩展资料：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：

其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。

例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

参考资料来源：百度百科-房产证

外籍人士北京房产过户

根据有关规定，华侨、港澳台同胞、外国人在中国国内购买商品房时只能购买用外汇支付的外销商品房。（1）当买方为外国公民、华侨、港澳台同胞，由本人亲自手续时，买方应出示其有效的护照、港澳台同胞回乡证或身份证件。（2）当买方为外国公民、华侨、港澳台同胞，但本人不能亲自到市房地局手续时，如果买方在中国，买方可以提供经国内公证机关公证的委托书，委托他人，如果买方在国外、港澳台地区，买方可提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人。（3）买方为国内企业（港澳台企业除外）时，买方应出示有效的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证或法定代表人签字并盖有公章的授权委托书。（4）买方为国内非企业的组织时，买方应出示该

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一、外籍人继承房产如何办理手续 1、申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证(根据领事条约，两国互免认证的除外)； 2、申请人持上述经过中华人民共和国驻该国的使领馆认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱公证书等相关文件到房产所在地的公证机关申请办理继承公证手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合中华人民共和国法律规定的，发给房屋继承权公证书； 3、申请人凭中华人民共和国公证机关的《房屋继承权公证书》等相关证明文件到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项