公积金买房子到底是怎么用的
住房公积金是供职工购买、建造翻修自用的住房的货币化的住房分配形式。一般来说，公积金可以用于贷款买房、租房、装修房屋、还房贷，低保户还可以提取作为生活补助。可见住房公积金如果好好利用的话，可以承担一部分生活开支，所以住房公积金是一种民生保障。
一、公积金封存了怎么取出来：
1、到公积金支取窗口提交需要的材料，工作人员会确认账户是否封存。
2、签署承诺书，即两年内不以离职条件再次提取公积金的承诺书。
3、拿着回执单，然后到要求的窗口办理取款，可以提现或者转账。
二、查询公积金的办法：
1、登陆当地住房公积金网站查询
2、拨打公积金热线电话查询
3、到公积金管理中心办事大厅查询
4、到公积金管理中心指定网点查询
5、如果有公积金联名卡，可以登录网上银行进行查询。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
职工缴纳的公积金，应该如何使用？
公积金做为一种强制性存款，在中后期可以获取出去，例如租房子、室内装修或是购房，公积金也是一种资金证明，可以用以公积金买房贷款，或是用以申请办理公积金个人信用贷款。如果你准备用公积金贷款，那在贷款申请办理进行以前尽可能先不必获取，不然会危害贷款审核的信用额度。那假如说你真的想获取公积金做首付的，先想办法借钱，买完之后再提再去还，那样更妥当。
假如说你买这套房子的目的性是短期投资或是是临时过多，那千万不要用公积金，归利率那么低，如果你只享有了两年，还消耗掉一次机会，那么就好可惜。
如果你买房子的过程中没有用公积金来贷款，这买完房子你的公积金存缴账户余额也是可以提起来的，明确提出来的钱是主要用途可就多了，像室内装修、租房子，乃至是生重病、儿女买房全是可以用的。
公积金贷款很有可能难以审核，因此一定要留意，信用卡消费6个月不还的、贷款贷款逾期24期以上的，及其现阶段银行信用卡和贷款有贷款逾期不还纪录的，有2年以上延期还款记录的，及其有骗领或是贷款诈骗个人行为的。应用贷款担保贷款时，有贷款担保人代还过的，这种都有可能会被公积金替代。
获取住宅公积金有哪些步骤：公积金获取，一般由所属单位委托申请办理。企业核查员工获取原材料后，出示《提取申请书》，企业经办人员持以上原材料来申请办理取出业务流程。
如企业回绝为员工申请办理公积金获取，或是员工帐户已转到集中化保存户的，员工自己持以上原材料来申办有关业务流程。合乎转出标准的，员工可挑选申请办理公积金承诺获取，个人帐户中的公积金可按时转到员工特定金融机构存款帐户中。
住宅公积金，就是指党政机关、国企、城区集体所有制、外资企业、城区私人企业以及其他城区公司、机关事业单位、非营利性企业、社团组织以及在岗员工存缴的长期性住宅养老保障。
住房公积金买房怎么使用?
一、住房公积金买房流程
1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
二、住房公积金贷款额度
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％；
2、住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）
3、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
扩展资料：
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
参考资料：公积金购房百度百科
