买房前要做什么准备事情？
当80后已经成为社会的中坚力量，当九零后已经初登职场开始渐露头角，成家立业的压力随之而来，买房和有房也成为了成家立业的标志之一。那到底买房之前要注意些什么细节呢？要做好哪些准备工作呢？
买房注意事项一：目标明确
目标明确是指购房者清楚自己需要购买哪个区域的楼盘、心理价位是多少、对出行便捷度的要求、对物业管理配套的要求。现在的生活成本越来越高，计算好各项房屋配套的增加值对未来长期居住成本的降低是具有长期性意义的。
买房注意事项二：资金储备
在 拟定好购房计划、确定好合适的区位与楼盘之后，就是万事俱备只欠东风了。房屋付款一般分一次性付款和分期付款。有足够充裕资金的购房者可以选择一次性付款，一般情况下开发商会给一次性付款的顾客一个相对诱人的折扣。分期付款可以选用商业贷款和公积金贷款或者商业贷款与公积金贷款相结合的方式。
买房注意事项三：范围筛选
范围的筛选很重要，你到底是要买交通和生活配套都极其方便的中心地段高价房还是买个绿化覆盖率相对高的偏远房呢？一般城市中心寸土寸金，所以不可能占用太大的面积来做绿化和球场等等不合算的建筑设计。但是相对远的楼盘就可能拥有较大的土地，可能有游泳池、足球场、小花园、高档私人会所等等。此外，还有学区房 和地铁房等各种开发商提出的概念房，每一个都有自己的特色，具体的筛选都要参考购房者的家庭成员结构、购房者的工作状况、购房者的年龄以及经济能力等等因 素综合分析比较，最后才能做出判断。
买房注意事项四：买房小常识储备
购房不得不知的就是购房前你是付的定金还是订金，你签的是购房合同还是购房预售合同，是公积金贷款划算还是商业贷款划算。
（以上回答发布于2018-03-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房前要做哪些准备
买房前需要做的准备： 一、确认自己是否具备购房资格
现在很多城市都出台了限购政策，所以在你准备买房前，首先要了解清楚当地的买房政策，确认自己是否具备在当地买房的资格，否则即便你不差钱也是不能购买的。
二、做好资金准备
虽然房子的价格高昂，但大家始终要明白一点，买房涉及方方面面，除了房价外，契税、房屋维修基金、登记费、装修费等杂七杂八的费用算下来也是一笔不小的金额，所以买房前一定要准备好充足的资金，以免到时候捉襟见肘，增加生活负担。
三、确保自己能成功申贷
现如今房价几乎可以用高不可攀来形容，对于普通家庭来说，想要全款买房还是非常不容易的事情，不过随着时代发展，按揭贷款很好的缓解了人们的购房压力，但是向银行借钱买房，需要经历严格的审查，比如你的工资收入、银行流水、个人征信等，都影响着你的贷款额度和成功率，因此申贷前一定要确保自己征信良好，个人工资收入可以超过月供的2倍等等，只有这样你才能成功买房，并且减少日后弃房断供，钱房两失的风险。
四、有针对性的选房
城市的生活节奏越来越快，为了养家糊口，每个人都是早出晚归的在工作忙碌，时间和精力十分有限，基本无法认真地看房选房，所以买房前，大家最好可以根据自己以及家人的生活需求筛选目标区域，参考房价、地段、交通、配套、户型等情况，更有针对性的选出适合自己的房子，不仅很好的对比了身边的房源，同时还大大提高了购房的效率，简直是一举两得。
五、了解优惠政策
开发商为了更好更快地卖出房子，在开盘售房时，都会同步推出一些优惠活动，如果你遇到打折降价的好时机，那么买房还是相当划算的。另外，不少城市为了引进人才或者去库存，政府也会相应推出一系列购房补贴政策，只有买房前详细了解过这些内容，才能更好的节省购房成本，让自己的生活过得更安心舒适。
无论什么时候，无论你有钱没钱，买房都不是件小事，所以大家一定要重视起来，只有做好充足准备，才能更好的确保自己能够买到一套好房子。
买房是人生大事，买房前需要注意的事项有哪些？
我们在买房之前一定要注意做好经济规划，选定合适的房屋位置，查看周边配套设施，实地看房等等。买房对于很多人来说都是人生大事，毕竟掏空六个钱包才能勉强凑齐一套房子的首付。我们在买房之前有很多需要注意的事情，一定要慎重考虑清楚之后再决定是否要购买。
首先是对自己的经济实力、贷款额度、资产等等进行一个规划，买房一定要讲究量力而行，如果你每月只有5000的收入，需要还4500的贷款，最起码的生活支出都负担不起，当然不能考虑，因为稍微遇到一点小事就可能导致贷款无法继续偿还。所以在买房之前可以向当地公积金中心咨询具体操作流程，评估商业贷款。同时还要把装修费，中介费，物业管理费，税费等等也都全部都考虑进去了。
其次是注意房子的位置，如果自己的经济条件较差，我们可以尽量选择市郊的房子。位置一定要好，多关注周边的配套设施，例如学校，医院，超市，公交线路，地铁等等。尤其注意要距离自己的工作地点近，这样上下班才能更加方便，不然每天大部分的时间都耗在路上，额外支出油费、车辆保养费用。最好是可以实地看一下房屋的真实情况，其中包括房屋采光，户型、朝向、装修等等。毕竟耳听为虚，眼见为实。
而且房子也并不是我们想买就能买到，例如在一些较大的城市只有当地户口才能够买，由于每个城市对于买房资格的规定不同，所以我们一定要先去当地咨询清楚。购房渠道比较多样化，网络、房屋中介等等都可以查看，不过我们不要轻易相信网上一些较低的报价，因为那有可能是吸引客源的假信息，不要为了占便宜而上当受骗。
买房之前需要注意哪些事情可以对选房有帮助？
1、查看开发商手续
这一点十分的重要，由于这关系到本人购置了房屋之后，能否可以办理房产证，购房者查验开发建立的手续能否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地运用证》；建立用地规划答应证》；《建立工程规划答应证》；《建筑工程施工答应证》；《商品房预售答应证》。
2、看地段
地段关于房子的重要性，置信大家都很分明，好的地段的房子，价钱也会略微高一些的。另外房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利水平、寓居心情、身心安康。所以买房的时分，一定要避开高架桥左近噪音严重的地段、厂房左近污染严重的地段、辐射严重的地段等。
3、看户型
房屋的总价跟房屋面积有直接的关系，而户型的好坏会直接影响到房屋的适用面积，谁也不想本人花了大价钱买到的房子适用面积很小。另外户型关系到房屋的温馨性、功用性、合理性、私密性、美观性和经济性等。同事房屋采光、通风，隔音等条件能否良好也是买房时，购房者需求思索的。
4、看环境
在买房时你一定要好好察看未来生活的环境，不只要有较高的绿地掩盖率，而且还要真正能为已所用。另外还要调查所购置的楼房之间的间距，比方容积率和建筑密度等等。
5、看房屋质量
很多购房者在买房时没有认真查看房屋能否存在质量问题，自觉听信开发商的口头承诺就动手了，等到入住时经常会发现这样那样的问题，懊悔莫及。因而，为了防止此类状况发作，在有时机看现房时，大家就应该注重这一点，假如是期房，也应该选择口碑较好的大品牌房企，降低购置风险。
6、货比三家
假如想要买到好房子，货比三家是少不了的，购房者能够多看几个楼盘多做比拟，便有多个时机挑更适宜的房源。不过在开发商的销售宣传中，你常看到的都是最好的一面，因而做比拟的时分，也要留意这点区别。
7、留意物业
很多人都会疏忽物业管理这一点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，所以小区环境管理应该是大家选房时的重点。要先调查分明您所要购置小区的物业公司状况，有公用电梯的，要思索电梯的质量和运载才能，俭省上下楼时间。
