房产可以赠与他人一半吗？房产赠予要哪些条件？房贷的贷款期限有哪些规定？
房产可以赠与他人一半吗？
房地产能够赠与一半。房子一般来说是能够赠与一部分产权的，但理应按照法律规定申请办理登记。赠与而且产权过户后，这一半产权就属于别人的，别人还可以再赠与或是卖给别人，但是需要一同产权人允许。
房产赠予的基本条件
1、赠与人一定要房产的拥有者，与此同时务必完全民事行为能力。
2、赠与房产应具有合法合规所有权有效证件，不会有产权纠纷案件。
3、赠与人与受增平均属自行，有书面形式赠与协议书(合同书)，并办理公证书。
4、房产赠与必须经房地产管理行政机关备案、审批，申请办理产权过户手续。
5、受增人务必按照相关规定缴纳税金。
6、不得为躲避理应履行的法律义务，如负债执行、付款劳务报酬等而设置赠与;也不得为避开政策法规管理方法，如缴纳税金等而开设赠与。
房产赠与办理手续
房产赠与手续办理包含签署赠与书、缴纳花费、公正、申请办理产权迁移、交货房地产等全过程。每一个全过程都要房产赠与人和受赠人与此同时在场，具体房产赠与过户手续如下所示：
1、赠与书。赠与书便是房产赠与人和受赠人签署的房子赠与书面协议，根据国家要求，房产赠与合同书务必以书面形式开展签署;
2、缴纳花费。房产赠与产权过户免去赠与人增值税，可是受赠人仍然要缴纳房产契税等过户费用。缴纳房屋过户费的时候要赠与彼此凭着房屋产权证和赠与合同等设备在房屋交易部门办理花费缴纳事项;
3、办理公证书。根据国家有关规定，房子赠与务必办理公证书。办理手续收费标准状况：赠与公证费用是成交价2%;
4、申请办理产权权迁移。在房产赠与申请办理房屋产权转移登记环节中，赠与彼此应当与此同时到房屋所在地的房产交易关键开展产权迁移申请与备案，同时提交对应的原材料(产权过户申请报告、身份证证件、房地产产权证、赠与书及公证委托书和税金收条);
5、赠与人将房屋交付受赠人。
房贷的贷款期限有哪些规定？
1、新房子：就目前情况来讲，新房子办理房贷长能贷款30年。与此同时贷款年限再加上申请者年纪，男不得超过65岁，女不超出60岁。
2、二手房：针对二手房的借款，金融机构也会考虑房子的房龄，因此二手房的申请贷款环节中，期限一般不能超过20年。
房子贷款年限的计算和因素
买70年房屋、二手房，危害贷款年限的影响因素只有两个：楼龄、借款人年纪。二者取稍短期限，但是不能超出范围最大贷款年限30年。以商业贷款为例子，二手房的贷款年限一般为：50年-楼龄，65-借款人年纪，二者取稍短期限，但不得超过30年。
按揭房子能赠予老婆一半吗
法律分析：可以。可以通过公证把房子的一半给到女方，这种行为属于男方对女方的赠与，该房产属于夫妻共同所有。女方在变更产权登记后，如无法定撤销事由，便不可任意撤销该赠与行为。房屋为夫妻两人共同所有的，如无具体份额划分，原则上应均等划分。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
房产可以一半继承一半赠与吗
法律分析：可以的。办理继承公证时一起赠与，写在同一个公证里就可以了。继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除儿子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给儿子，那就可全部房产集中到儿子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理遗赠扶养协议的,按照协议办理。
婚前房子怎么赠与女方一半
法律分析：男方愿意赠与的话可以写一个赠与协议，在房产证上加女方的名字就可以的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
无偿将房产一半赠予给他人有什么要求
法律分析：(一)房产赠与具体办理的流程则包括：
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
(二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第二条 中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。
现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。
居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。
