买房后多久能拿到房产证
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大家在购买商品房时会比较关心房产证什么时候能够办理好，因为购房者拥有房产证，才能够依法对房屋行使各种权利。不过有些购房者入住新房之后，房产证迟迟没有办理下来，那么买房后通常多久才能够拿到房产证呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。\r\n \r\n \r\n\r\n1、 买房后多久能够拿到房产证，大家可以先看一下购房合同中有没有规定开发商什么时候办理好房产证，如果业主通常可以在合同约定的时间拿到房产证。因为开发商逾期办理房产证属于违约行为，需要支付违约金。\r\n \r\n \r\n\r\n2、 如果我们在合同中没有约定开发商办理房产证的期限，那么根据相关法律规定，购买期房，开发商需要在房屋交付的90天之内办理好房产证。如果购买的是现房，那么开发商需要在合同订立的90天之内办理好房产证。\r\n \r\n \r\n\r\n3、 如果我们是全款购买二手房，那么取得房产证的时间会更快一些。通常我们在合同中会约定房产过户的时间，一般过户之后20个工作日之内就可以取得房产证。不过不同地区房产局办理期限会有所不同，比如说上海通常在5个工作日之内就可以办理好过户手续，领取新的房产证。如果我们是贷款买房，那么所需要花费的时间会更久一些，因为银行审批通常需要7-10个工作日。\r\n \r\n \r\n\r\n4、 有些开发商可能因为前期手续不全或者是因为消防等验收不合格、还存在抵押土地等原因导致的房产证没有办理下来。如果开发商没有按照规定办理好房产证，业主可以通过协商、起诉等方式要求开发办理好房产证。\r\n \r\n \r\n\r\n小编总结：关于买房后多久能拿到房产证，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在签订购房合同时，可以用在合同中约定好办理房产证的时间。
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现房多久能拿到房产证
现房交房登记后30日内能拿到房产证。购房者办理房产证应当提交身份证、户口本、购房合同至县级以上地方人民政府房产管理部门，房产管理部门自受理登记申请之日起30日内办结。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
买房后多久能拿到房产证
一般情况下这个买房90天左右就可以拿到这个房产证了，在这个时候就需要提前了解清楚这个房产证的取得条件是什么。在这个时候想要拿房产证还是需要等待一段时间的，不同的地方，拿房产证的时间也是不同的。一、买房后多久能拿到房产证
买房子一般90日就可以拿到房产证。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，具体如下:
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
由此可以表明，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法进行维权。
实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
二、开发商未按约定办理房产证怎么办
非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证怎么办?业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任:
1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
三、开发商为业主办理房产证一般程序如何
开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。
办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。
办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。
为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。
在买房的时候是需要多留意的，尤其是在亲属这个购房合同的时候要注意这个合同里面的条款，最好就是让专业人士看看这个购房合同是否存在问题，如果没有问题的话再进行合同的签署，还有就是这个违约金也是要注意。
买房多久可以拿到房产证
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房产证可以说相当于现在的房子的身份证，别小看这个房证，可以说它的作用大着呢，所以说当房子到手以后，就会考虑到房产证的事情。下面小编就来给大家介绍一下买房多久可以拿到房产证。
不同地区也是根据不同开发商的情况不同来定，这个具体办证时间也是会依据购房合同上的相关来定。一般来说合同约定在90天到180天范围以内这些时间都是属于正常的，但是最多不宜超过两年。如果合同中没有标明约定的时间，那么就可以按照了国家相关的法律规定，期房从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定来说也是会办理好房产证，如果是现房，从合同的订立之日起90日那么就可以办理好房产证了。
另外如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，那么这种自己也是可以去向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对来说会比较短。
开发商为购房者办理房产证一般程序如何
1、开发商在楼房竣工后就可以开始申请初始登记，那么这个时候就可以将房屋登记到开发商名下，那么之后开发商也是会将房屋所有权证明与购房者办理商品房产权转移登记。
2、办理初始登记须这个时候也是由开发商单方面提出申请，同时还要提交资料包括登记申请书、申请人身份证明、同时还要有建设用地使用权证明、还要有工程符合规划的证明、房屋也是在已竣工的证明、同时也还有房屋测绘报告等材料。
3、办理转移登记这个时候也是需要由开发商和购房者这个时候提出申请，这个时候还需要提交资料包括登记申请书、申请人也需要准备好身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。
4、为了买房的人更好的将办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另外还要根据在有关规定在办理转移登记前，那么这个时候也是要在购房者这个时候需要先缴纳契税和大修基金等相关税费。
总结：关于买房多久可以拿到房产证相关内容就介绍到，我们知道房产证的重要性，所以在办理前相关的时间还有一些资料都是要了解清楚。
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买房后多久能拿到房产证
这个要是需要看具体情况： 1，如果购置现房的话，房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。 2， 如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。 3，如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
