单位集资房子女是否有继承权
父亲单位的集资房也属于父亲的合法财产，在没有遗嘱的情况下，如果父亲去世，子女可以继承他的集资房
法律依据：
《经济适用住房管理办法》
第八条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。
第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
集资房可以作出遗产继承吗
集资房其实也是经济保障房的一种，主要就是为了保障经济困难的职工的住房问题，但是集资房是没有房产证的，而且职工购买的是使用权。因此接下来将由我为您介绍关于集资房可以作出遗产继承吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。一、集资房可以作出遗产继承吗集资房一般是不可以继承的。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产权人的资信情况。
二、集资房的风险隐患
1、集资房，原是有关单位在资金困难的情况下，利用自身闲置用地招集外单位集体或个人、本单位个人的资金，共同解决生产、生活用房而出现的。由于集资房与商品房之间的巨大价格差异，一些单位和个人便擅自扩大集资范围和建房规模，甚至公然借机牟取暴利，或采取欺骗手段，损害出资人利益，导致纠纷时有发生。兴建集资房的土地来源主要有:企业通过减免地价或行政划拨方式取得的土地;集体经济组织的非农用地;农村私人宅基地;国家机关、事业单位、文教卫生、科研单位的非营利性用地。
2、兴建集资房的单位或个人通常打着“合作建房的”的招牌，却不能提供国土部门批复的合作建房合同，更不能出示预售许可证。与出资方签定的合同不是国土部门规定的文本，也不能办理公证手续。其承诺的50年或永久使用权以及共有房产证，实际上只属于土地方，不可能转移到出资方名下。出资方权益并无法律保障。
3、业内人士指出，除了产权没有保证外，由于集资建房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险:集资建房能否顺利完成，首先取决于资金的筹措情况。如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。而且，由于某些集资建房单位的暴利动机，选择施工队时只能是降低标准、拼命压价，甚至迫其带资建设，施工企业要生存，必然偷工减料，建筑质量难以保证。
4、集资房通常较难形成规模，大多是一栋或二三栋楼，由于规模小，客观上造成管理配套难的问题。即使集资者有意完善，结果往往仍是力不从心。水、电、煤气管道的接驳，公共设备的维修等等，都需要相当的资金支持，即使是简单的清洁卫生、安全保卫，也离不开资金，更不用提社区文化建设和其它体育设施配套、正规的物业管理等，这些都是集资者始料不及的，也是开发商不会考虑的。 购买住房，是人生一项重大的投资，许多消费者主要是由于资金问题购买了集资房，但即使是集资房也是一笔不小的投资，动辄数万。集资房经常不能按期交货已属正常，最令人烦恼的是货不对板，而又投诉无门，由于集资房没有完备的法律手续，不能受到法律的有效保护。
三、遗产继承的法律规定
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
根据法律规定可以得知，集资房一般是不可以继承的，因为集资房的权属不属于公民个人的合法财产，而是属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权。以上便是为您带来关于集资房可以作出遗产继承吗的相关知识。
单位集资房怎么继承
1、首先进行房屋评估。找专业的评估公司，对你要继承的单位集资房进行市值评估。评估司会根据单位集资房所处的路段、坐向、楼层、楼龄等等重要因素做出一个价格评估。
2、其次进行继承公证。你如果想继承单位集资房，你必须要去当地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。既然是继承，那么你要提交的材料就要包括房屋所有人的死亡证明书，以及公安局出具的合法继承人证明和你父母给你立的遗嘱，如果没有的话也可以不要。如果子女比较多。商量好只有一个人继承，那么其他子女必须要出具放弃财产承诺的证明。
3、再次进行房屋测绘。你还要跑到房地产测绘部门办理房屋面积测绘，领取测绘的结果，从而办理产权登记手续。
4、最后就是继承登记。你要拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明，然后到房地产交易局申请继承登记手续。填写资料，提交资料。等待审核，审核成功之后就会发放更改房产证的房产证明。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
单位集资建房属于什么性质？
1、单位集资建房的目的是为了给单位的员工一个安置居住的环境，所以单位集资建房之后将会以低于市场价。给到员工安置。
2、所以单位集资建房，它是一种福利房，它是属于经济适用房的性质。单位集资建房的定义是国家减免一部分的费用，参加集资的职工出部分或者全额的资金，单位出一部分的资金。共同建设房屋，建成之后房屋归职工和单位一起拥有。
法律依据
《继承法》
第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
父亲单位集资房，一子女出资居住，房权证父亲名字，父母不在后，当初其他未出资子女对这房子有无继承权？
只要父亲遗嘱没有明确继承人的，其他子女有继承权的。 考虑到其中一位子女出资，虽然这位子女出资了，但是集资房一般是低价销售的，购买资格是父亲的，也就是说只有父亲能够享受这种权利，最后这种权利变成其中一部分资产。在遗产分配的时候，对于已经出资的子女应该给予充分的考虑。按照继承法，子女都是第二顺位继承人，大家都能享受。集资房能否遗嘱继承
法律分析：集资房能作为遗嘱继承。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋，是公民的个人合法财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
