商品房过户费用怎么算

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所有买房的人都知道，房子卖了之后，都是需要支付一些费用的。对于商品房过户都是需要一系列的费用。那和小编一起来看看，商品房过户费用怎么算?房产过户费用有哪些?
商品房过户费用怎么算

1、手续费：住宅类是6元/平方米，非住宅类10元/平方米。一般规定买卖双方要各自承担一半。登记费：住宅类80元/套，这个是由买方来承担。土地金：这个是在过户的时候收取，按房子成交价的百分之二来收，这个是由卖方来承担。

2、印花税：是按正常的买卖来报价，买卖双方都需要承担。所得税：买的房子不满五年的话，就要缴纳百分之二十的税。
房产过户费用哪些

1、印花税：是正常买卖成交报价来征收，买卖双方各付一半。交营业税及附加：房产证没有两年就过户的，营业税是不能享受优惠的免减。

2、书工本费：一本免费，每增加一本收10元。契税：由买房子的人缴纳，自己买房按房产买卖的总额交百分之一点五，单位买房的话，按房产的买卖额缴纳百分之三;非住类的，按房产买卖额的百分之三交纳。

3、房产过户手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，这个需要双方承担的。

4、房屋产权登记费：80元。由买方承担。

5、房屋评估费：按评估额百分之零点五。
文章总结：商品房过户费用怎么算。手续费：住宅类是6元/平方米，非住宅类10元/平方米。一般规定买卖双方要各自承担一半。登记费：住宅类80元/套，这个是由买方来承担。土地金：这个是在过户的时候收取，按房子成交价的百分之二来收，这个是由卖方来承担。

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卖房手续费和税怎么算

法律分析：
要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
一、买房人应当缴纳税费：
1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户交易费：3元平方米；
4、房产过户测绘费：
1.36元平方米；
5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；
二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）拓展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房子过户费怎么算1、房子过户手续费：住所6元平方米，非住所10元平方米。一般规定买卖双方各承担一半。2、房子过户登记费：一般房产住所类为80元套，买方承担。3、房子过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。4、房子过户核档费：50元宗。5、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
6、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
7、房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百五十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
第三百五十五条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
第三百五十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
第三百五十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

办理购房买卖手续时，需要缴纳哪些税费呢?

一、印花税。
根据《人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各交纳金额万分之五的印花税。
二、买卖手续费。
住房改革中单位出售的公有住房首次转让买卖双方按房屋实际售价缴纳5%的综合税费
商品房买卖，买方缴1%的手续费
私房买卖卖方缴纳0.9%的登记费、手续费。
三、契税。向所在单位或住房产权单位购买公有住宅楼房按住房制度改革规定办理的，第一购买公有住宅楼房，免征契税
个人购买社会上开发企业出售的商品房，则应按规定照章交纳契税
其他情况是按《契税暂行条例》，房屋买卖由买方交纳房价款的契税。
四、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是：(买方)0.4%，房屋所有权证工本费每证收费10元，房屋共有权证，每证收费10元，印花税每证5元。新房：契税工本费和维修基金
二手房：营业税，契税，个人所得税，中介费，房屋所有权登记费，印花税。工本费。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

卖房要交什么手续费

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在进行房屋买卖时卖方要支付一定的手续费，然后按照规定的流程一步一步完成即可。那么卖房要交什么手续费呢？卖房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
卖房要交什么手续费：
卖房人手续费：
1、交易费：3元/_。
2、营业税：差价*5.5%(产权证不满5年的)。
3、个人所得税：房屋盈利部分的20%或者房款的1%，产权证满5年的可以免除。
买房人手续费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144_以上的为3%，面积在90_以下并且是首套房的为1%)。
2、交易费：3元/_。
3、测绘费：按各区情况来定。
4、权属登记费及取证费：按各区情况来定，一般在200元以内。
卖房要注意什么：
1、查房价
要先查一下该小区的均价，看看小区房屋的成交记录，价格，看看别人房子图和自己的对比一下，楼层、装修、朝向、采光、家具、家电等等优劣。
2、挂牌出售
了解完房屋价格之后，就可以挂牌了，在挂牌时，报价一定要报高一点点，因为房子的价钱不像其他商品一样能计算出成本的，价钱高低往往取决于购房者的认定与市场的销售行情，所以要预留杀价空间，给买方去发挥。
3、信息越全面越好
在网上发布的信息要越全面越好，照片要多拍一些，只要房屋价格合适总会吸引人的。
4、和买家签约
现在卖方要进行房屋买卖时，卖方只拿谈好的房价，其他不管，而买方要负责税务或其他费用。若在交易时，买方有异议的话，卖方可适当考虑负责如公证费，加急费等一些小的费用，这样让买方有个心里安慰。
文章总结：好了，关于卖房要交什么手续费以及卖房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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房屋买卖手续费怎么计算

一、住房交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务，办理交易手续时收取。二、住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中，除住房转让手续费和住房租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。三、住房交易手续费按以下标准计收：（一）住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担， 经济适用房 减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担 50％。（二）住房租赁手续费。按套收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。以上收费标准为最高限额。省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本地区住房交易量及经济发展状况确定具体收费标准。四、房地产交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、 租赁合同备案 以及其他与住房交易有关的服务。五、房地产交易中心应当按照国家有关规定在交易场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准。六、住房交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用，办公费用及交纳税金等，其他任何部门、单位不得平调、扣缴、截留。七、住房以外的其他房地产交易手续费收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同建设（房地产）行政主管部门参照本通知规定制定。八、上述规定自2002年3月1日起执行。各地此前制发的有关住房交易手续费的规定同时废止。新建 商品房交易 手续费如上。