买小区房子有房产证吗
一般要看小区。 房产证办理流程： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请商品房有房产证吗
购买商品房，对于多少人而言，是目前最重要的事情，给自己一个舒适的家居生活，不过需要按照购房流程来走。那么商品房有房产证吗，以及购买商品房的流程是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、商品房有房产证吗 商品房是有房产证的，不过是要在开发商取得五证的前提下。购房者和开发商签订购房合同之后，就可以获得房子的合法使用权，在取得了房产证之后，就可以依法对住房实行占有、处分、使用的权利，也是依法保护房屋所有权的合法凭证。 二、购买商品房的流程是怎样的 1、购房者在找到想要的房源之后，就可以和开发商进一步沟通购房的事宜，并签订认购书。购房者在这个时候会向开发商缴纳一定的认购金，至于金额大小，可现在买房只有一个证吗
不一定。这要看买房的地区，有的地区只有一个证，即不动产登记证；而有的地区会有房产证（产权证）和不动产登记证两种证书。
一、买房的注意事项
1、目前正常的商品房都会有五证两书，五证是《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工 证》、《商品房销售预售许可证》。两书是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。一定要在买房前确定开发商是否持有这些证书，然后再决定是否购买。
2、注意房屋的面向，房屋的朝向与我们的居住舒适 程度息息相关，这样能够确保空气流通顺畅，还能 够避免被太阳直射，从而更好的保养家具。
3、现在大部分楼层都非常高，我们在选购的时候尽 量不要选择1到2层或顶层的房子。因为顶层很长时间会遭受风雨的侵蚀，假如保护的不好就会出现渗水的情况。而1到2层走路的人很多，会影响我们的日常生活，并且厨房下水道也都装在这里，所以比起其他楼，很容易出现 堵塞的情况。
总而言之，不动产证书能够从法律上证明房子是属于我们个人的财产，如果房子发生资金的纠纷或者是产权纠纷，我们就可以拿出不动产证书。所以，不动产证书是买房必须要有的一个证。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
蒲城县泰安小区安置房有房产证吗
有房产证。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通百常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取回的房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房答的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
扩展资料
按照有关政策规定，住宅安置用地（也称“拆迁安置房”）用于保障被征地农民住房需求，住宅安置用地有集体、国有划拨、国有出让三种土地性质。
集体性质土地上的房屋不能上市交易买卖；国有划拨性质土地上的住房为限制交易的房屋；国有出让性质土地上的住房为可上市交易的房屋。拨用集体土地可转变为国有划拨土地，国有划拨土地可转变为出让土地。
拨用集体土地转变为国有划拨土地的，在项目建设前，经农村集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后，可申请将拨用集体土地按规定程序转变为国有划拨土地。国有划拨土地可转变为出让土地，但须经过批准，并补办出让手续、补缴出让价款。
参考资料来源：人民网——安置房房产证办理
人民网——关于安置房是否能出售相关
蒲城县人民政府网站——陕西省城市房地产市场管理条例
