买房合同签了首付收据丢了怎么办？ 我去年买房子交了首付签了合同，但是现在首付的收据找不到了，我该怎么
不用急，一般没大事，除非对方恶意。 如果你现在不需要用这张收据，你可以不提此事，继续下一步工作，比如履行下一步付款、收房等。这样，当下一步完成了，就证明你前一步是没问题的。最后所有款项付完了（包括银行贷款），开发商要给你正式的购房发票，这时那个收据就彻底没用了。 如果，你现在非要这张收据有事要处理，那你可以去开发商的财务部，提供你的购房合同，然后跟他们说明情况，请他们帮你找出该合同对应的收据单子（对方财务部也要留的啊），然后给你复印一个就行了。这是给人家添麻烦的事，你一定要客气。不能以上帝自居。购房合同和收据遗失了怎么办？（还未办理房产证）还能要回房子么？
首先的看看您买的是一手房还是二手房,一手房就去找下开发商,二手房就找下中介,可以给您再补回来的
如果已经办理房产登记，购房合同和房款收据丢失，仍可以办理房产证，也就是可以要回房子的。
1、如果购买的是期房，若已办理房产登记，可以办理房产证。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
2、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。若按照法律规定程序操作，法律对购房者具有保护，及时购房合同及收据丢失，仍然可以办理房产证。
如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：
首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。
其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。
扩展资料：
房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。
《城市房地产管理法》第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同??”。
《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。??”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：
（一）正式房屋买卖合同
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。
但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
（二）具备特定条件的预约合同
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备<商品房销售管理办法>第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖同。”
根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。笔者认为，司法解释的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。
首先，《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益的机会并不多见。
其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。
第三，“出卖人已经按照约定收受购房款”，表明买卖合同已经实际履行。即使预约合同未完全具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。如果机械适用该条司法解释的规定，就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解释则不能认定合同成立。
（三）房屋买卖合同的其他书面形式。
《合同法》第11条规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。”
根据《电子签名法》第3条第3款的规定，“涉及土地、房屋等不动产权益转让的”的文书，不适用“电子签名、数据电文”。无疑排除了以“数据电文”为表现形式的房屋买卖合同。记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料，应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。有些情况下，没有书面合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同成立。
此时，买受人持有的购房款收据或发票，既是书面合同形式，也是合同实际履行证据，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确，应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。笔者认为，认定其他书面形式的房屋买卖合同成立，已有书面证据必须能够证明三项事实：房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款。
参考资料：百度百科-房屋买卖合同
购房手据若干年后没换正式发票会不会出现什么问题呢？
一般来说，是房产证办下来之后可以开发票，在此之前都是收据的。像你这样售楼部说以后交房都没有发票的，就是明显有问题了。建议你看看他是不是具备五证，如果没有，那说明不是正式的商品房，可以找房管局申诉，要求退房。 等建委那边还没有办理缴税手续以后，房产证下来了，可以拿收据去找开发商要发票。包括首付款、尾款购房发票、税票、公共维修基金等。没有发票的话，以后交易该房产，相关的税费就不好解决，就只能按照全额缴纳，如果有税票，就可以按照差额计算。 房产证一般是开发商先办理整个开发项目的产权证再分户。一般全款的用户，在开发商办理完分户手续后就可以拿到房本。但是有的开发商不是一起办理，而是分批进行。所以，在这样签购房协议书后,收款条据有没有？
收款条是表明对方收到了你多少钱，所以，不是签购房协议书时给的收条，而是在你实际交付款项时开的收据或预收款发票。 在你全部房款付清时，可凭所有的收据换取正式购房发票。然后，凭正式发票和购房协议书等，去缴纳维修基金、契税等，办理房产证。房子交房了，需要把收据换成发票吗？
需要。最具有法律效力的，是经过房管部门备案的购房合同及国家正式的购房发票。需要购房合同。发票、房管所的1张房屋产权申请单(需要拿到开发商那盖章)，契税发票，结婚证或未婚证明(打未婚证明要户口本到地方婚姻登记出开)，身份证复印件,，写个定金合同，卖房打个定金收条，房产原件交由中介保管。
拓展资料
房屋属于不动产，在您签署了购房合同去房管局备了案之后开发商理应给您打出“销售不动产统一发票”来，有可能您购买的并不是正规产权，还有一个可能是开发商很穷，开发票即意味着要上各种各样的税，开发企业缺钱所以就一直拖着没给开出来。
正式的发票是您购买房屋的一份凭证，具有法律效力。在给您下发房地产权证的时候也是必须的。
参考资料不动产发票 百度百科
