不是上海户口能在上海购房

没有上海户口怎么在上海购房

没有上海户口在上海购房需满足以下条件：
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；
2、该家庭在沪无房；
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明；
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单；
5、上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房；
6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。
上海市买房贷款政策如下：
1、商业贷款：
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
2、公积金贷款：
（1）购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
（2）按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90平方米以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平方米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
法律依据：《上海市共有产权保障住房管理办法》第三十四条
本市城镇户籍家庭或者个人购买共有产权保障住房，取得不动产权证满5年后，共有产权保障住房可以上市转让或者由购房人、同住人购买政府产权份额，但购房人、同住人拒不履行区住房保障行政管理部门作出的有关房屋管理的行政决定或者有违约行为未改正的除外。上市转让或者购买政府产权份额后，住房性质转变为商品住房。
本市城镇户籍家庭或者个人购买共有产权保障住房，取得不动产权证满5年后，购房人、同住人购买商品住房且住房不再困难的，应当在办理商品住房转移登记前，先行上市转让共有产权保障住房或者购买政府产权份额，但符合确有必要购买商品住房情形的除外。具体例外情形，由市住房保障行政管理部门规定。
非本市户籍家庭购买共有产权保障住房，取得不动产权证满5年后，其交易管理按照本市相关规定执行，但购房人的户口迁入本市的，按照第一款、第二款规定执行。

没有上海户口可以在上海买房吗

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近年来各地实行限购限贷等购房政策，想要在当地购买住宅，还需要看是否满足当地的购房政策。如果我们没有上海户口，那么可以在上海购买房屋呢?外地户籍人员在上海的购房条件有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、没有上海户口是可以在上海买房的，但是需要符合相关的政策要求。根据上海市政府的相关规定，非上海户籍人员想要在上海购买住宅，是需要以家庭为单位进行购买的。也就是说非上海户籍的单身人士，是不能够在上海买房的。
2、外地户籍的人员想要在上海买房，需要在上海范围内没有住宅，如果有一套以上的住宅，是不能够在上海买房的。根据政策规定，上海外地户籍家庭限购一套住宅。除此之外，外地户籍人员买房时，还需要满足购房者正常缴纳满5年以上的社保或者个税。
3、如果是外国户籍或者是港澳同胞想要在上海买房，那么需要提供满一年的劳动合同，才能够购买一套住宅。如果拥有博士、博士后学历的外地家庭，想要在上海购买住宅，是不需要缴纳满5年的社保或个税，不过需要提供相关的学历证明。
4、根据上海的相关政策规定，大家在上海申请商业贷款购买首套住宅时，最低的首付比例为35%。如果申请的是公积金贷款购买首套住宅，如果住宅面积不超过90平，那么最低的首付比例为20%;如果住宅面积大于90平方，那么最低首付比例为30%。
小编总结：关于没有上海户口可以在上海买房吗，小编就简单的介绍到这里了。希望阅读本文之后，能够给大家今后在上海买房时提供参考。想要了解更多关于上海的购房政策，大家可以咨询相关的工作人员。

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没有上海户口能购房吗

不是上海户口可以在上海买房，需要满足以下几个条件：
1、购房者需已结婚，并提供结婚证明；
2、在上海购买首套房，且具有连续缴纳2年的社保或个税证明，缴纳房产税；
3、已有1套房产的外来户口，或无法提供2年的社保或个税缴纳证明，无法购房。
购买新房，交易双方需要缴纳的税费：
1、买家税费：
（1）交易手续费：2.5元/平方米乘建筑面积
（2）合同印花税：总房款乘0.05%
（3）配图费：25元/张
（4）权证印花税：5元/本
（5）房屋维修基金：根据你所购买项目的具体情况而定
（6）交易手续费：2.5元/平方米乘建筑面积
（7）契税：上海市契税标准是3%，购买首套房享受契税优惠。首次购买90及90平以下的住房，契税是1%。首次购买90平以上的住房，契税为1.5%。
（8）交易登记费：80元/套
（8）抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套
（9）贷款保险费：如果是购房者贷款的话，需要交纳。保险费是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
2、开发商税费：
（1）交易手续费：2.5元/平方米乘建筑面积
（2）合同印花税：总房款乘0.05%
（3）买家税费：购买二手房和购买新房需要交纳的税费一样，但是，房屋维修金需要与卖家商量，予以赠送。
3、卖家税费：
（1）交易手续费：2.5元/平方米乘建筑面积
（2）营业税：未算0.1%的教育费附加。普通住宅，满两年免征营业税，未满两年按照房款总额乘.55%征收。非普通住宅，满两年房款差额乘5.55%，未满两年，按照房款总额乘5.55%征收。
（3）合同印花税：总房款乘0.05%
4、所得税：
（1）普通住宅：卖家拥有房屋产权，不满五年，购房合同总价的1%或者购房合同房屋总价差额的20%。卖家拥有房屋产权满五年以上，个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房，个人不负担个人所得税。否则，征收标准为：购房合同总价的1%，或者购房合同房屋总价差额的20%。
（2）非普通住宅：购房合同总价的2%或者购房合同房屋总价差额的20%。
法律依据：《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

非上海户口在上海购房政策

非上海户口在上海只能购买1套(商品房)住宅房；非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上等。在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。上海没户口可以买房，但是要满足一定的条件，比如：非本地居民在上海购房的，并且要连续缴纳5年以上社保或个税，才能购买1套住房。外籍居民或港澳同胞想购房的，则需要提供1年以上的劳动合同。

一、买房需要的材料包括：
1、就是有效身份证，本地户口本；
2、农民城市居住证明；
3、城市工资收入证明；
4、房屋买卖合证明；
5、缴纳首付的证明；
准备好以上材料，就可以申请购房补贴。
二、房税补贴标准：
1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴；
2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；
3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；
4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。