40年产权的房子能迁户口吗？

40年产权的房子能落户口吗

40年产权的不可以落户。只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准，其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产，不属于住宅，因此不能落户。土地的所有权归国家和集体所有，土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

40年公寓可以落户口吗

【算一算你家装修要花多少钱】
为了落户而买房是现在不少人的追求，很多在外工作的人想要在当地落户、让小孩接受更好的教育等，都会考虑买房，而现在可供住的房子不少，有公寓、商品房等等，它们的产权有分40年和70年的，并不是所有的房子都可以落户的，下面就随小编一起来了解下40年公寓可以落户口吗？
一、40年公寓可以落户口吗
不管是公寓还是住房，40年产权的都属于商业性质的，一般是不可以落户的，所以在购买房子的时候一定要了解清楚该房产的用地性质。这种40年商业产权性质的公寓，除了不能落户和申请公积金贷款外，其他和普通住宅没什么差别，而且大都处于繁华的地段，以精装修为主。
二、40年公寓与70年公寓有什么区别
1、土地性质不同
40年产权的公寓被称之为商业公寓，因为它是商业用地性质的，而70年产权的公寓属于住宅公寓，是居住用地性质。
2、首付比例不同
商业用地性质的40年产权公寓虽然可以选择贷款购买，但是只限于个人商业贷款，其首付比例也大于50%。而70年产权的住宅公寓与普通商品房住宅是没有差别的，既可以用个人商业贷款，又可以用公积金贷款，其首付比例也在30%。
3、贷款年限不同
40年产权公寓贷款年限一般都在十年以内，而70年产权住宅公寓贷款年限可以到30年。
4、贷款利率不同
70年产权住宅公寓一般是按照基准利率来计算的，而40年产权商业公寓会在基准利率的基础上浮10-15%。
编辑小结：以上就是关于40年公寓可以落户口吗的介绍，40年产权的公寓是不可以落户的，所以在购买的时候千万不要被可以落户的口号吸引了，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

【输入面积，免费获取装修报价】

人才落户的集体户口能否迁到自己购买40年产权的公寓房里

不可以落到40产权房里户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是我们每个公民的身份证明。户籍，又称户口，是登记户口的册籍，也就是登记户口所在地的文件。户籍所在地是指我国居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登记地方，通常是家庭户口簿上的户口所在地。