房产证地址与实际地址不一样怎么办
可以更改。房产证地址与户籍地址不符的更改办法1.到所属派出所递交申请报告，报告说明你更改房产证的原由，请派出所盖公章。注：派出所会派社区民警核查地址。本人原由是迁移户口，但地址与**中心地址存在差异。
2.到所属房管局办理变更，需带房产证原件，身份证原件及复印件，派出所证明。注：房产是共有制，需要共有人一同前去房管局。
3.待房管局重出一本新房产证后，再去**中心办理户口转移。备注：如果你的房子在贷款状态，这样要去房管局前，先去贷款银行递交申请表，目的是通知银行你要更改房产证资料，之后连同申请表、相关资料、银行代表一齐前往房管局。至于银行代表可能需要找中介公司帮忙啦，因为银行的工作人员是不会和你前往房管局的，所以要找一个与银行有合作关系的中介公司代劳，费用自付，最好问一问银行那些中介公司可以代办此事。
房产证上的地址与现在的不一样怎么办
法律分析：1、房产证地址与户籍地址不一致的，可由公安局基层派出所经实地查看或查阅档案资料后出具证明，群众持该证明前往房地产交易登记机构申请变更登记。 如果是门牌号发生变更，需去派出所开门牌号证明，国土房管局更正，派出所的证明上要说名原地址与现地址的关系。
2、居民的房产证与户口本地址不同，都是七八年前的老房子，现在基本没有这种情况了。如果居民想变更是可以的，但是必须带着由社区出具的该居民房产证与户口本是同一地址的证明，以及房产证、户口本等材料，然后办理变更手续。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
实际地址与房产证上写的不符
首先第一步先去房产局咨询，看他们是否认可给更改，如果可以更改的话，可能要根据他们的要求提交一些申请材料。如果房产局的档案资料就是XX路78号的话，那很有可能就是当初开发商备案时弄错了，或者当地街道派出所把路名给弄错了，这就不好办了。如果就您一户住在那里的话，不好办。要是有很多邻居跟您一样出这样的问题，或者邻居都没有这样的问题只您一户也好办。网签合同的地址与身份证上的不一样能办理房产证吗
可以办理。
网签合同的地址与身份证上的不一样不影响房产证的办理。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房产证和实际地址不符怎么办
有些人买房子的时候就办理房产证了，后来由于街道或是小区更名的关系，住房的地址就发生了变化，跟房产证上面的地址不一样。同一个地方但地址称呼不同了，那么，房产证和实际地址不符怎么办?我介绍了相关内容。房产证地址和实际地址不符怎么办
1.到所属派出所递交申请报告，报告说明你更改房产证的原由，请派出所盖公章。
注:派出所会派社区民警核查地址。
本人原由是迁移户口，但地址与**中心地址存在差异。
2.到所属房管局办理变更，需带房产证原件，身份证原件及复印件，派出所证明。
注:房产是共有制，需要共有人一同前去房管局。
3.待房管局重出一本新房产证后，再去**中心办理户口转移。
备注:如果你的房子在贷款状态，这样要去房管局前，先去贷款银行递交申请表，目的是通知银行你要更改房产证资料，之后连同申请表、相关资料、银行代表一齐前往房管局。至于银行代表可能需要找中介公司帮忙啦，因为银行的工作人员是不会和你前往房管局的，所以要找一个与银行有合作关系的中介公司代劳，费用自付，最好问一问银行那些中介公司可以代办此事。
土地使用证跟房产证名字不一样怎么办
首先土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。
其次，如果过户的话，按正常买卖过户即可。税费需要根据房屋所在城市，房本面积，房屋性质，买方名下是否有房产等因素具体分析。直系亲属间过户不建议走赠予手续，买卖手续更好一些，流程简单，还可以退契税。
经向当事人了解情况，当事人为买方，且卖方的房屋系通过二手房买卖取得，只办理了房产证过户手续，未办理土地证过户手续。若要进行上述不动产的转移登记，卖方需先到登记机构查档窗口查明当时产权转移情况，再办理转移登记手续。申请办理转移登记应由当事人双方持身份证明原件、买卖合同、不动产权证原件(或房产证和土地证原件)等资料到到不动产登记机构办公场所办理。
第一种情况:如果房产证是本人姓名，土地证是他人姓名凭房产证(一般见于房屋买卖)。这种情况可以持房产证到当地国土局或不动产统一登记部门咨询办理土地使用权的转让手续。还有就是在农村集体土地上也比较常见，如:土地是祖辈或父辈的名字，房屋登记时土地证找不到了，凭村、镇和国土证明在房产证上写了现居住人(或房屋所有人)的名字，后来又找到土地证了。这种情况也可以按上办理土地使用权变更手续。
第二种情况:土地使用权证是自己的，但是由于某种原因别人在其上盖了房子并领取了房产证。
