押一付一最少住几个月
押一付一最少可以住一个月,具体如下:
1、押一付一最少可以住一个月,就是说一个月之后如果当事人不想住,那可以跟房东说明情况,然后让房东退一个月的押金;
2、但如果之前签订合同了的话,那么就需要按照合同上面写的内容来执行,如果合同里写的是押一付一,但是要住满三个月才可以退押金的话,那么最少就需要住三个月啦,要不然押金是不会退还的。如果没有签订合同的话,那可以像法院提起诉讼。
租房合同没到期押金可以退吗
1、租房合同没到期退房押金能否退还需要视情况而定,第一种,陈承租人和出租人协商解除合同,押金的退还方式以协议为准。第二种,因出租人单方面违约,导致承租无法继续的话,那么出租人需承担违约责任,押金必须退还。第三种,承租人违约的情况下,押金就需要双方协商退还;第四种,因不可抗力导致的合同无法继续,按照合同约定办理;
2、正常来讲,对于签署合同未到期需要退房,押金是无法退还的,但是如果没有约定的话,承租人有权让出租人将押金退还,毕竟租房押金并不是违约时的违约金。通常遇到这种情况下,合同双方都会先事先协商下,当双方意见无法统一的时候,那么就需要根据当初签订的租赁合同来处理,当然如果还无法处理好的话,也可以选择通过司法渠道来进行自身的维权;
3、如果双方在签合同时没约定好违约金,违约金是要根据房东被提前解除租房合同造成的实际损失确定的,这个金额往往是小于押金的数额的。如果房东不退押金作为违约金,租客实际上是很吃亏的。
房租押金的作用有哪些
1、房租押金是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖,以及水电的扣除,这个押金通常租客都是同意支付的;
2、房租押金能保证出租方的权益,例如出租房的设施设备被损坏,又或者合同租期没到租户毁约等。若是合同没到期房租押金是不能抵扣水电费的,但合同到期的话,出租方必须将押金如数退还。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
房租没到期押金不要了房租还退吗
法律分析:依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同未到期不租的,租金一般是不退的,但押金退不退要依据租赁合同的约定和房屋有没有损坏等情况而定。
法律依据:《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
我想请问一下,我租的房子当初是押一付一的,最后一个月还用交房租吗?
要交。
押金归押金,房租归房租,房租是每个月都要交的,租到什么时候,房租交到交到什么时候。如果是3月份中旬要搬走,可以先跟房东打好招呼,然后计算好当月要交的房租是多少就交多少即可。
等搬走的时候,房租算好当月水电费,然后用押金扣除水电费之后,就会把剩下的押金退给租客。如果租房的时候有签合约要住够多少个月才能退房,那就必须要住够几个月才会给退押金。
扩展资料:
注意事项
1、租房子时间没到,违约退房自然是要扣钱的;退房时房屋不干净,不太好的房东会趁机扣钱;房屋内有物品损坏,也会扣钱;钥匙门禁缺失;退房没有提前告知房东,这些都会导致钱被房东扣下。
2、通过中介公司找房能迅速找到合适的房子,一般手续都会比较正规,但是通过中介找房需要支付中介费,至少相当于半个月的房租。
押一付一是什么意思?是不是第一个月就不用交房租了?
1、押一付一的意思就是承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金,所以第一个月的房租是要正常缴纳的。
举例:房东将某间房子以500元/月的租金出租,承租方和房东商定押一付一,则承租方第一次支付房租的时候,应该一次性付给房东两个月的房租共计1000元,其中一个月的房租是作为押金的。
2、押金的用途:是用来保证在租赁期间不会损坏房屋及设备,如因个人原因造成房屋设备的损坏或提前退租等违约情况,则保证金将不会退还。如无上述情况发生,则在租赁期满时,出租房应将一个月的押金退还给承租方方,或者按照合同约定的返还期限退还给承租方。
3、只有在第一次支付房租的时候需要多支付一个月的租金作为押金,以后每个月只需按租赁合同约定的时间支付房东接下来一个月的房租即可。
扩展资料
在房屋租赁市场上,除了押一付一这种房租支付方式,还有押一付三的和押二付三等支付方式。
1、押一付三:押一个月房租的钱作为押金,再付三个月的租金,一次性支付四个月的房租。举例:房东将某间房子以500元/月的租金出租,承租方和房东商定押一付三,则承租方第一次支付房租的时候,应该一次性付给房东四个月的房租共计2000(500*3+500)元,其中一个月的房租是作为押金的。
2、押二付三:押二个月房租的钱作为押金,再付三个月的租金,一次性支付四个月的房租。举例:房东将某间房子以500元/月的租金出租,承租方和房东商定押二付三,则承租方第一次支付房租的时候,应该一次性付给房东五个月的房租共计2500(500*3+500*2)元,其中两个月的房租是作为押金的。
参考资料来源:百度百科——押一付一
参考资料来源:百度百科——押一付三