农村自建楼房层高一般多少合适？是不是越高越越好？

农村建房对高度有要求吗

农村建房对高度有要求的。
《乡村住宅建造技能方针（试行）》中就有相关的规定，为了满足村民的不同需求，可以水平分户建4-5层的房屋，也可以垂直建2-3层房屋。规定了住房层高一般在2.6-3.0米之间，但是一般不能超过3.3米。具体高度要求可以参照当地建房标准要求。
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农村自建楼房层高一般多少合适

低层控制在3.2～3.6米左右，以上控制在3.0～3.4米左右比较适宜。

自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，土地越来越稀缺。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。

以上内容参考百度百科——自建房

自建房屋层高多少比较合适?房屋面积有误差怎么办?

建造房屋高度规范

依据国家住宅与居住环境工程中心小编的《健康住宅建设技术要点》强调：住宅层高不可少于2.5米;住建部小编的《住宅建筑模数协调标准》中，明确了层高优先选择规格系列产品宜为2.0——3.0米;《住宅设计规范》要求：普通住房层高宜为2.80米。

那样，农村自建房楼房高度规范不可高过2.80m；适宜的高度为2.5米到2.7米，2.5米下列就感到压抑了，2.7米以上，楼房工程建筑不可以，太高都不容易防寒保暖，冬季脚底感觉冷。此外，依据相关规定，商品房的楼层的高度务必符合规定：住房层高不可高过2.80m。

建造房屋层高太高有什么弊端？

假如农村自建房的层高太高当然在房屋花费方面要大量，那也是目前很多大城市之中的商品房的层高一般都相对较低的缘故，层高低就可以节约工程建筑花费。我们都知道要是再充分考虑工程建筑花费等一系列问题得话，层高太高当然也不利于节省费用的。

再者就是前面提到的一点，层高太高也会导致邻居的光照受影响。而且假如自己家的二层楼比邻居的高于好点也得话，并不是十分稳妥，在农村自建房很多人都会较为避讳别人家的房子过高，压到自己家房屋高度。因此隔壁邻居维持较为统一的高度，也有助于邻里和睦。

此外层高太高也会影响到冬天室内取暖，房间内高度高，当然热流不易集聚。夏天假如吹空调得话不利于迅速致冷，当然会导致电力工程的消耗。而且房间内高度太高，尽管看起来明亮，但却会给人一种十分清冷的感觉了，也容易造成适居水平降低。

房屋面积有误差怎么办?

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条要求：“出卖人投入使用的房屋套内建筑面积或是建筑面积与商品房买卖合同承诺面积不符合，合同书有合同约定的，按约定解决;合同书没有约定或是承诺不具体的，根据下列标准解决：

(一)面积偏差比平方根在3%之内(含3%)，按合同约定的价钱据实结算，买受人要求解除合同的，不予支持;

(二)面积偏差比平方根超过3%，买受人要求终止合同、返还已付购房的钱及利息的，应予支持。

买受人允许继续履行合同，房屋具体面积超过合同规定面积的，面积偏差比在3%之内(含3%)一部分的房价款由买受人按约定的价钱补充，面积偏差比超过3%一部分的房价款由出卖人担负，使用权归买受人;

房屋面积如何计算

住建部公布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》要求，房屋建筑面积就是指房屋墙体勒角以上外场水准面积(双层之上房屋即每层外场水准面积总和)，也包括生活阳台、过道、室外楼梯等建筑面积。

目前市面上售卖的多层高层商品房是通过若干套(模块)房屋组成。新创建房屋分套(模块)的建筑面积测算以幢为基准，依套内建筑面积比例有效平摊公共面积来决定，即各套(模块)建筑面积相当于套内建筑面积与平摊的公共面积总和。而套内建筑面积是通过套(模块)内的应用面积、套内墙面面积和生活阳台建筑面积三部分组成。