按揭的房子还没交房，怎么卖？

用首付款还房贷。借款人可以先让买家付首付款，然后凑齐还款资金把贷款还清，解除抵押后卖出去。
办理转按揭。借款人可以到银行申请转按揭，把房屋卖给第三人，由买家继续偿还房贷。借钱还款。借款人可以先向家人、亲戚借钱把房贷还清，还清后可以进行自由买卖了，卖出房子后，再把借的钱还回去。
通常按揭贷款购房的流程为：客户提供自己的身份证，户口本。银行出具的资产证明，房地产抵押，出具夫妻双方共同还款人征信报告，买卖双方签订买卖合同，并向按揭银行申请贷款。银行进行调查和审批，办理过户手续。

还没交房没有房产证正在按揭中的房子可以卖吗?怎么卖?

您好很高兴为您解答~ 没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务，其实那只是个噱头，实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务，也就是压根儿不办理转按揭。 不管有没有房产证，想卖房子，先得把按揭还清，清楚房产的银行抵押记录，否则就是有房产证，房地局也根本不予受理。 还清按揭（可以由买方出钱，从购房款中扣除就行了），如果没有房产证，则通过开发商，看能不能更改购房合同，把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱，那就说明房地局已经将房产情况备案了，只能等房产证下来以后再过户。【摘要】 还没交房,没有房产证,正在按揭中的房子可以卖吗?怎么卖

按揭房没有房产证可以卖吗

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大家在进行房屋交易时，购房者通常会检查卖方其房产证、土地证等相关证件是否齐全，因为购买证件齐全的房子风险会比较小。不过有些售房者因为急需资金等原因，想要将手中没有房产证的按揭房出售。那么按揭房没有房产证可以卖吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 按揭房房产证没有办理下来一般是不能出售的。因为根据我国房地产管理法的相关规定，未依法登记领取房产证的住宅是不能够进行转让的;而且房管局有规定处于抵押状态的房产是不能够办理过户的。
2、 如果买卖双方签订了没有房产证的购房合同，那么这份合同很有可能无效。房产证是业主取得房屋合法所有权的凭证。如果业主没有取得房产证，房屋所有权还是属于开发商，因此业主没有取得房产证，那么不能够依法行使房屋处分的权利。
3、 而且按揭房没有取得房产证就出售，存在很大不确定风险，签订购房合同也存在风险。对于购房者来说，购买这类住宅没有办理立刻办理房产过户，将来可能存在卖方毁约的情况，因此很少有购房者购买这类的住宅。
4、 业主可以等到按揭房房子产权办理下来之后再进行出售，在进行房屋过户前，业主需要将剩余的房贷还清，并且办理了撤销抵押登记手续才能到房管局办理过户手续。如果按揭房已经取得了房产证，但是房产证丢失了，那么业主可以先不办房产证，再将房子出售。
小编总结：关于按揭房没有房产证可以卖吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。按揭房没有取得房产证尽量不要出售，因为它不符合我国相关的法律规定。

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没交房的房子怎么卖

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现在什么行业都是互联网的时代，包括房产行业在内，因此在网上发布卖房的信息也有很多，不过现在有很多在买房的时候都会选择按揭的方式来购买房屋，但是付了首付之后，又想把房子转让出去，那么出现这种的情况要怎么解决呢?接下来，小编就为大家介绍没交房的房子怎么卖吧!
没交房的房子怎么卖
1、只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)。
2、房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。
3、新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。
4、房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。
5、银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。
6、当然，你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。
小编结语：以上内容就是关于没交房的房子怎么卖?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对没交房的房子怎么卖?有更多的了解，后续若有需求，可以参考看看。

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还没交房，没办房产证，但是已经交付首付并开始按揭的房子，想买卖，算二手房吗？

这算二手房，属于二手房交易。

二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

在没有房产证情况下买卖二手房，要等房产证办下来后才能过户。

传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。

扩展资料：

二手房交易注意事项：

1、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

2、房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、交易房屋是否在租，有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

4、土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。

5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

6、福利房屋是否合法，房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

7、单位房屋是否侵权，一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。

8、物管费用是否拖欠，有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

9、中介公司是否违规，有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

10、合同约定是否明确，二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

参考资料：百度百科-二手房买卖