广州百脑汇商住楼小区适宜居住吗，绿化率怎样？治安怎么样？

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百脑汇商住楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且百脑汇商住楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买百脑汇商住楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
百脑汇商住楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而百脑汇商住楼也拥有专业的物业管理团队，负责百脑汇商住楼居住环境的卫生与安全。因此，在百脑汇商住楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
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买的自住房，商住小区和普通住宅小区的区别?利弊?

商住楼一般是指底层是商铺，然后上面是住宅的两用楼。纯住宅，就是没有商铺，全是住宅的小区。利弊吗，纯住宅一般位置比较安静的地方。而商住楼一般在繁华的要道。自然纯住宅比较适合居住老人孩子宅在家里的人，而商住比较适合年轻人、上班族，不爱做饭了，楼下就是小饭馆多方便。 其实价格就说明了一切，越贵的房子，越好。同样地段，价格差不多的。 无论是商住还是纯住宅都是商品房，商品房根据用途划分住宅用途70、工业用途50、商业娱乐用途40。市面上有些开发商把工业用途和商业娱乐用途的房子开发成住宅，当作公寓卖。这种房子价格比较高，年限比较短就像你说的四十年五十年的房子。买房子尽量买70年的房子。靠近市中心的比较好。

义乌市时代广场商业服务用房可以居住吗？

如果是商住楼的话，那是可以居住的，如果是纯商业的话是不能居住的

商业用地性质的住宅可以买来居住吗

可以的。

在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。

国土资源部发布地价监测成果显示，2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。

与上年同期相比，商、住、工各用途地价增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%，其中，商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位，仅略高于2008年。

且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。从2009年以来的商住倒挂、住宅地价增速超过商服，到目前与工业地价几乎同速变化，地价结构性调整正在显现。

扩展资料：

区别

1、土地使用年限不同

商业住宅土地使用年限为40年。

商品住宅土地使用年限为70年。

2、产权性质不同

商品住宅属于商品属性的普通住宅。

商业住宅属于非普通住宅。

商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

参考资料来源：百度百科-商业住宅

商住两用性质的房子,跟普通住宅有什么区别吗?

有以下这些区别：

1.产权：

普通住宅是70年产权的住宅楼，商住两用是40-50年产权的商住楼。

2.土地性质：

普通住宅土地性质是住宅用地，商住两用是商业用地。

3.功能用途：

普通住宅仅限居住，商住两用是商住皆可。

4.落户：

商住不能落户，也不能就近划片入学，住宅则可以落户。也因此令住宅产品增值空间更大。

5.首付比例和贷款方式、年限：

商住产品首付比例是5成，只能商业贷款，且最高年限是10年。住宅根据限购与否，是否首套房，首付比例也不同。

扩展资料：

契税和交易税费方面：

费用方面，分契税费用和交易费用。住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。如果是按揭贷款的，利息也不同，一般商住楼要高1%左右的利息。而交易费用方面，如果住了5年，想卖了换个大的，商业用地全额按较高标准征税，而住宅有很多税费优惠。

虽然商住产品契税和交易税费更高，但因为产品本身面积小，总价低，税前税后差额也不大。反而因为地段优势，可以通过租出不错的价格。

参考资料：普通住宅 百度百科

商住两用房 百度百科