什么是第三方验房机构服务
验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行查验的一种手段。其通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件的观感质量和使用功能进行查验，提出维修或改进意见的活动。
第三方验房机构通常指合同关系双方的两个主体之外相对独立的，有一定公正性的第三方主体，一般引入第三方的目的是为了确保交易的公平、公正，避免纠纷和欺诈。火眼金睛验房公司就是典型的既是验房机构，又是第三方的。
正规的第三方验房机构有哪些？
正规的第三方验房机构有网众验房，房师傅验房，啄木鸟验房。啄木鸟验房成立于2005年，华南地区首家独立第三方验房及装修监理机构，1年来，为广州市99%的楼盘和珠三角其他城市20%近六万余户业主进行了房屋质量验收和提供了质量解决方案。
验房叙述
验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型，大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中，本人非常希望顾客及代理经纪能够全程跟踪，及时讨论一些问题。
并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的informed买卖决定。
新房交房时有必要让第三方去检查吗？为何这么说？
新房交房时有必要让第三方去检查吗？为何这么说？非常重要。因为目的在于房子即使是完工了，但是合作的承建方不一定能够保证房屋的产品质量；另外一方面请第三方来工程验收即使房子质量是过关的，也可以让其对后边房子的装修提一些合理的提议，有利于消除安全隐患；次之第三方来工程验收房子的时候不仅会验收房子的质量，还会同步验收房子的防火安全。
一、承建方不一定能够保证房屋的品质
在房子完工后，马上看上去房子是做到屹立的一个状况，但是也不能保证房子的承建方在建筑房子的过程中并没有存在假冒伪劣的现象，为了能防患于未然，最好还是请专业的第三方来验收房子的质量情况，毕竟在专业技术人员的工程验收条件下，可以很好的发现房子是否存在商品质量问题，哪怕没有发现房子存在商品质量问题，也可以使业主安心。
二、第三方验房后，即使房子质量不存在的不足，也可以让其对后边房子的装修提一些合理的提议
第三方在房屋验收后，即使房子质量不存在的不足，也可以让其对后边房子的装修提一些合理的建议，毕竟他们在房子的修建设计层面会更加专业，不除外后边房屋装修过程中，业主因为一些知识盲区，而导致了房子在装修完毕后存在一定的安全隐患，通过这种第三方合理的建议可以让房子在装修完毕后获得更好的安全性能以及舒适感。
三、第三方验收房子的时候不仅会验收房子的质量，还会同步验收房子的防火安全
第三方验收房子的时候不仅会验收房子的质量，还会同步验收房子的防火安全，因为即使是房子的建筑质量是安全的，但是也不代表着其房子的防火安全全是同步安全性。业主还是需要谨慎行事，依据让第三方验收房子质量，顺带验收房子的防火安全。在寻找第三方验收房子的时候，必须寻找企业资质证书可靠，性价比较高的第三方，对于业主来讲即可以降低成本，同时还可以检测查后边入住的房子质量是不是有什么难题。
验房师是做什么的
查验收房。
验房员证是中国质量万里行家装鉴证中心部门发的，验房师是指受雇主的有偿委托，依据国家批准的民用建设工程文件、有关法律、法规、规范、行政文件、商业合同和房屋检验等，受发包人委托，对已完工的民用建筑工程或其装修工程进行检查，并借助相关专业知识、工具和技能为发包人提供咨询服务的职业。
新购买的毛坯房有必要请第三方验房吗
随着房地产的不断崛起，第三方验房也应运而生，走入人们的视野。专业的事由专业的人来做，因此请第三方验房的，虽然需要支付一笔费用，但是与高额的房价来比，还是值得的。很多业主认为自己就可以验房，无非是看看门窗、墙面、水管和电路，其实这些地方是否存在问题，从肉眼是可以看出来的，但是第三方验房使用专门的工具，能更准确的判断出问题是否能通过后续装修来弥补，精准的发现房屋存在的隐患，让业主日后居住更加安心。
一、如何选择第三方验房公司
既然决定找第三方验房，就要找资质高信誉好的验房公司，房子是可能居住一辈子的地方，不能有半点马虎。首先核实公司是否有正规的营业执照，其次查看验房师的验房资质，最后验房后是否出具验房报告。
二、验房流程
第三方验房主要会用到三脚架、激光水平尺、激光测距仪、手电筒、验电插头、小锤子。使用小锤子轻敲室内墙面、地面和天花板，找到空鼓和有裂纹的地方。使用激光水平尺测量房屋的垂直度，然后使用激光测距仪测量房屋四角和中心点的高度。检查窗户的密封性、是否开合正常、玻璃是否有划痕破损。检查开关和插座是否牢固，是否预留电视、电话、网线插孔，测量强弱电是否通畅，电闸控制是否正常。检查水压和管道及排污系统。将检查出不符合规范的内容记录在验房报告中。
其实第三方验房和个人验房的流程基本一致，只是第三方验房使用专业的工具，更为细致而且验房员相对比较有经验，可以为业主提供一些解决方法。无论是否请第三方验房，在收房前也一定要验房，避免后续发生问题无法处理。
