绵阳五证不全的低价房可以买吗？

五证不全的房子能买吗

我们在购买房屋时候，不能贪图房屋价格便宜，而去购买那些价格比较离谱的房屋，因为这类房屋通常五证不齐全，房屋的质量难以得到保障，那么买房子不全怎么办呢，下面本文就来给大家介绍下。买房子五证不全怎么办五证不齐全的房屋我们通常不要购买，这类房屋不仅质量的缺乏保障，而且还无法办理房贷与房产证，如果用户购买了五证不全的房屋，可向开发商申请退款，因为房屋五证不全，表明开发商没有售房资格，开放商与购房者签订的购房合同是无效的，购房者可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。购买五证不全的房屋有哪些后果 1、屋质量缺乏保障开放商出售的商品房没有五证，因此有可能意味着开发商并没有建造商品房的资质，

五证不全的房子可以买吗

法律分析：五证不全的房产一般是不可以买的，五证不全说明房子不符合买卖条件，购买之后会有很多风险。

法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

五证不全的房子可以购买吗

五证不全的房子不能买的原因是：我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房；已签订合同的购房者在知情后可以申请退房开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十六条
未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。
第三十七条
未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

五证不全的房子能买吗

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现在很多人喜欢购买五证不全的房子，主要是因为价格便宜，其实无证不全的房子存在很多安全隐患。那么五证不全的房子能不能买呢?随小编一起来看看吧！\r\n \r\n \r\n\r\n五证不全的房子能买吗\r\n \r\n\r\n很多购房者在买房时为了省钱，而购买五证不全的房子，通常来说五证不全的房子是不能买的。因为这种房屋质量没有保障、房屋权属不明确、银行不给贷款等。如果非得要买五证不齐的房子，一定要了解清楚开发商的资信如何。\r\n \r\n\r\n五证不齐的危害有哪些\r\n \r\n\r\n1、签订合同无效\r\n \r\n \r\n\r\n五证不全的房子不仅办不了出产权证，就连签订的合同都无效。五证不全的房子就算买房者付了钱、签订了合同，也不能在房地产交易中心做合同备案登记。\r\n \r\n\r\n2、房屋属性不明确\r\n \r\n\r\n没有五证，也就不清楚房子的性质，开发商也会混淆房屋的性质，比如：LOFT、SOHO等房子都是商业用地，不仅使用年限短，水电费高，就连契税也较高。\r\n \r\n\r\n3、房屋质量没保障\r\n \r\n \r\n\r\n开发商没有五证，也就意味着开发商没有建造商品房的资质，所以这样的房子是没有质量保证的。\r\n \r\n\r\n4、造成钱房两空\r\n \r\n\r\n房屋属于不动产，而没有房产证的房屋不属于有产权的房屋，也不受物权法的保护。因此一旦开发商出现问题，消费者将会造成钱房两空。\r\n \r\n\r\n5、银行不给贷款\r\n \r\n\r\n房屋要是没有房产证，买房者就不能及时办理产权登记和过户的手续，而银行办理按揭贷款是要房产的产权做抵押，否则就不能办理银行贷款。\r\n \r\n \r\n\r\n小编总结：关于五证不全的房子能不能买的内容简单介绍到这，相信大家都明白了吧！总之，五证不全的房子最好不要买，避免出现钱房两空的局面。
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