父亲想把尚未还清贷款的房子落户给儿子怎么做？

需要还清贷款注销抵押后才可以过户；因是直系亲属，可以通过两种方式办理，如下： 一、赠与析产 若是儿子以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税； 二、买卖过户 若儿子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，儿子是买方，如下： 1、买卖双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司

贷款房子能落户口吗

法律分析：贷款买房是可以落户的，只要当地有实行购房落户政策，不管是全款购房，还是贷款购房，同样能落户，买房落户方式只会受到政策、购买房屋面积、社保这三方面的影响。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

贷款的房子如何过户？

有贷款的按揭房过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、抵押注销证明等到房产交易中心办理变更过户登记。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
《贷款通则》第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

我是天津集体户口,贷款买房能把户口转到房子处吗?怎么办理落户呢?

新商品房完全可以落户，二手房和公产一定要注意前房主把户口迁走才能落户。你是天津集体户口，只要买完房子，到房产对应的派所直接落户，不是蓝印户口，是红印户口哦。您的男朋友为外地户口，不能迁过来。如果他无工作单位，满一定的年限才可以迁入天津。

我是外地的，有固定工作，想在哈尔滨市买房子，如何贷款？如何落户？

只要是在哈市的单位工作，而且单位可以开出符合银行条件的工资证明就可以了！如果是买二手房可以直接让中介公司帮助办理贷款！要是买新房一般开发商都有合作的银行，交一定的中介费用就可以办理了。落户的条件：外地无公职人员在哈购买15万元人民币以上商品住宅，贷款购商品住宅一次性交齐15万元以上，可给购房者本人、配偶及未成年子女落户。或在哈市居住10年以上方可办理落户，