半山华府二手房子没房产在怎么办？谁能说说呢？

二手房没有房产证怎么办？

购买二手房没有房产证可以找开发商或者物业问清楚相关情况。但是只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，那么房屋买卖合同就是合法有效的。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票，从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。等房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他

买了没有房产证的二手房子怎么办

只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

没有房产证的房子怎么办？

没有房产证的房子是不受法律保护的，最好的解决办法就是尽快办证。 1、首先要确定自己买的是什么房，如果是小产权，那就没办法了。 2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。 3、对于可以办证的房子，要找寻房产证一直没办成的原因，这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责，查清原因。 4、也可以直接到房产部门反映情况，并投诉开发商。 5、如果费用都已经交清，而房产证几年都没有办下来，可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

买了没有房产证的房子怎么办?

法律分析：
1、没有产权证的出卖人分为两种情况,一是出卖人对所卖房子享有物权但没有产权证,如通过继承取得到的房子,在没有变更产权登记之前,继承人没有房产证却对房子享有物权。二是出卖人实际占有了所购买的房子,没有物权也没有产权证,如通过买卖合同购买开发商的房子,开发商先交房子,买房人在没有产权登记之前是不享有物权的。
2、我国法律明确规定没有房产证的房产不允许进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
3、没有房产证的房屋被拆迁时购房人无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
4、没有房产证的房产不允许抵押,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时,无房产证的房地产仍属于开发商的财产,允许被开发商的债权人依法强制执行。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

衍生问题：
购买没有房产证的房子有哪些风险？
1、按照国家相关法律规定，没有房产证的房子是不允许进行出租、置换、赠与及买卖等活动的，如果房屋交易双方私下签订房屋买卖合同，合同无法得到法律的保护，购房者权益受到损伤也无法获得补偿。
2、购买没有房产证的房子，若房屋被纳入拆迁范国，因为该房屋未办理房产证，是无法获得拆迁补偿的。此外，没有房产证的房子还无法办理房屋抵押手续，也就是说购房者不能通过抵押房屋获得贷款。
3、没有房产证的房子还存在一房两卖的风险，因为在没有办理房产证的情况下，卖房者有可能将房子卖给其他人，一旦出现这种情况，购房者很难维权。

沈阳中海·半山华府怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：沈阳中海·半山华府

城市：沈阳

楼盘位置：沈本大街与全运路交汇处（西南侧）

开发商：沈阳中海海嘉房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,小高层,高层,

公交线路：公交：108路、V117路、128支路、198环路
轨交：轻轨1号线：新松智慧园站（紧邻）
轻轨2号线：新松智慧园站（紧邻）
地铁2号线：白塔河路站约3km
地铁2号线南延线：桃仙大街站约800m

其他交通方式：
干道：临近沈中大街、沈本大街两条城市级快速路，沈阳绕城高速、丹阜高速两条高速路
高铁：沈阳新南站约8公里
机场：桃仙机场约8公里

规划信息：其占地面积为180000平方米，容积率，绿化率30%，共68栋楼，停车位

周边配套：
交通公交：108路、V117路、128支路、198环路
轨交：轻轨1号线：新松智慧园站（紧邻）
轻轨2号线：新松智慧园站（紧邻）
地铁2号线：白塔河路站约3km
地铁2号线南延线：桃仙大街站约800m
干道：临近沈中大街、沈本大街两条城市级快速路，沈阳绕城高速、丹阜高速两条高速路
高铁：沈阳新南站约8公里
机场：桃仙机场约8公里
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综合商场全运万达广场、香港铜锣湾集团商业综合体、和鸿广场，近邻奥体繁华商圈，拥享兴隆大奥莱、奥体万达、居然之家、亿丰时代广场、乐购等多家大型商超
医院中国医科大学附属第一医院浑南国际医院在建，同时近享陆军总院浑南分院、东北国际医院等优质医疗资源
其他莫子山公园、中央公园，拥享辽宁省级场馆配套，省博物馆、省图书馆、省档案馆、省科技馆、环保大厦、艺术大厦、创新大厦环伺；项目周边浑南区全民健身中心，绿城喜来登酒店。

内部配套：共68栋，48栋小高 20栋洋房

楼盘图片：