二手房有按揭服务费吗
【算一算你家装修要花多少钱】
现在很多人不管是买新房还是二手房都会选择贷款，因为这样可以减轻经济负担。那么二手房有按揭服务费吗？二手房按揭需要准备哪些材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
二手房有按揭服务费吗
二手房有按揭服务费，按揭费用主要包括：
1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取。
2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。
3、按揭代理费：按揭公司直接收的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)，不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%。
4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，由保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年。
5、贷款合同公证费：每宗300元。
6、转按揭合同协议公证费：每宗300元。
7、交易委托公证费：每宗200元。
8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取。
二手房按揭需要准备哪些材料
1、借款人的身份证。
2、借款人的收入证明或职业证明。
3、所购二手房的房产权利证明。
4、购房者跟卖方签订的《房屋买卖合同》，及卖方提供的划款账号。
5、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。
6、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
7、借款人家庭户口登记簿。
8、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
9、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
10、贷款人要求提供的其他资料等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房有按揭服务费吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
买二手房按揭费包括哪些
按揭费用
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
5.贷款合同公证费：每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
7.交易委托公证费：每宗200元。
扩展资料：
还款方式：
一、等额本息
这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、等额本金
1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
参考资料来源：百度百科-二手房
二手房有按揭服务费吗?
二手房有按揭服务费，其按揭服务费主要包括以下八个方面的费用：1、房屋查案费：每证为90元，由房管局收取。2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如若不需要出评估报告，则只需收取300元的初评费。3、按揭代理费：按揭公司直接收取的服务费，标准是贷款额×1%至1.5%，不同按揭公司执行的标准有所差异，较普遍的是贷款额的1%或者1.2%。4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款的年限，由保险公司来收取，二手房按揭贷款的最高年限为20年。5、贷款合同公证费：每宗为300元。6、转按揭合同协议公证费：每宗为300元。7、交易委托公证费：每宗为200元。8、银行公积金代办费：每宗为500元，由相应银行进行收取。
二手房按揭贷款费用怎么算啊
按揭费用主要包括：1、房屋查案费：由房管局收取；2、房屋评估费：评估价5%，由评估公司收取。3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额(1%～1.5)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.%；4、贷款保险费：贷款额1%;贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；5、贷款合同公证费；6、转按揭合同协议公证费；7、交易委托公证费；8、银行公积金代办费：由相应银行收取；9、他项权利登记费：由房管局收取；10、贷款印花税：贷款额0.005%，由银行收取。 法律依据：《商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还二手房贷款有贷款服务费吗
二手房需要交按揭服务费。因为一般来说，二手房在涉及到房子在按揭或转按揭过程中，需要按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务，因此必不可少的也要交按揭服务费。按揭服务费用主要包括房屋查案费、房屋评估费、按揭代理费、贷款保险费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、交易委托公证费等。1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
拓展资料：买二手房有贷款服务费吗？一、一般的费用包括营业税5_.65%，契税1%-3%，土地1%，个税1%，手续费6元/平米，印花税0.25%，登记+图纸100元等。二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
法律依据：《民法典》第九百五十九条【行纪人的报酬请求权及留置权】行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。
