农村土地使用证能分割吗? 农村土地确权后确权的土地还可以分割吗

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-08-07 08:15:26

土地确权完成后,还会重新分配土地吗?

土地确权后,一般不能分成部分,但例外情况较好。《土地承包法》第二十七条承包期内,承包方不得调整承包方。 承包期间,因自然灾害造成承包地严重损毁等特殊情况,个别农户之间需要适当调整承包的耕地和草地的,经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,由乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等村民代表承包合同中约定不得调整的,按照其约定。

可以申请村里所有的居留地,很多农村不是把土地全部分配出去,而是留下一部分,为了解决新人口的问题。 因此,只要是需求大的村民,就可以到乡下集体申请。 我国农村土地的基本方针是“人多不增地,人少不减地”,农民与土地之间的承包关系也将得到进一步保障。 土地基本上是家庭承包的。 也就是说,只要自己的父母有土地,自己也可以继续农业。

也就是说,父母老了以后,土地可以交给自己的孩子当大理,不用收回。 乱世藏金”绝不是一句空话,不仅指出了广大农民的生存之道,而且强调土地是保障农民安全的根本重要作用。 所以,土地两轮承包到期后,根据国家已经出台的相关政策规定,农村土地将继续延长承包期30年。 所以,不要担心农村土地将来会面临重新分割的问题。

毕竟土地是农民的命根子,只有长期稳定农村土地承包关系,才能进一步保障所有旱地农民的切身利益。 但近年来,土地确权逐步落地生根,一些农民获得确权登记证书,开始欢呼雀跃。 一些农民没有取得确切的权利登记证书,开始担心会失去土地。

土地确权在一起的,可以分开吗?

两家土地确权可以分开。应该由承包方对承包地分割达成一致意见后,准备好相关土地的承包经营权证,向发包方提出申请,由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后,分别与分立后的农户重新签订承包合同,县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记。

土地确权完成后,还会重新分配土地吗?有何依据?

土地确权完成后,还会重新分配土地吗?有何依据?土地权属确认后,土地一般不能分地,也可以例外。《土地承包法》第二十七条发包人在承包期内不得调整承包土地。承包期内,由于自然灾害对承包地造成严重破坏等特殊情况,需要对农民个人承包的耕地、草地进行适当调整的,必须经村民会议成员三分之二以上或者集体经济组织成员三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。如果合同中约定不进行调整,则以该约定为准。

经过确认和认证,将为农民带来四大好处。

第一,有利于加强产权保护。土地是农业最基本的生产资料,是农民的“命脉”。权利一经确认,农民即为土地承包经营权的物权人,这有利于依法保护农民的土地承包权益。

其次,有利于强化承包农民的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供有力的制度保障。经过确认和认证后,土地既是资源也是资产。农民拥有土地使用权。无论谁要流转农村承包地,都必须征得自己的同意。如果农民外出工作,他们还可以将承包土地转让给家庭农场和农民合作社,以换取实物或租金。这样,农民的财产性收入就会增加。

第三,农民可以使用自己的权证进行抵押贷款。目前,由于部分农户无法提供担保,抵押物不足,贷款难问题更加突出。在确认登记证书颁发后,随着相关政策的出台,农民可以使用自己的权证进行抵押贷款。

最后,有利于明确土地承包经营权的归属,为解决土地承包经营纠纷,维护农民土地承包的合法权益提供有力的原始依据。如果耕地面积不明确,面积未知,承包土地流转风险很大。不仅农民不能放心地流转土地,而且土地规模经营主体也不能放心地经营,这必然会制约现代农业的发展。

土地确权证都发了,土地还能重分吗?

有这样的想法可以理解,可以说想法是美好的,但是现实是行不通的。对于土地确权登记以后,想要进行重新分配土地,那么在国家层面这一块并没有明确的相关规定,所以想要重新分土地往往是比较艰难的,说白了,是不可能发生的事情。我们再看一下土地管理法,在十九大的报告当中也有明确的规定。该管理法当中明确指出要保持土地承包关系稳定,并且要长久不变。另外还有一点也提出了,第2轮土地承包到期以后,可以继续延长30年的时间。

从这个角度来看,一旦土地进行了确权登记以后,至少要到30年以后才会开展大规模的土地重新发包和相关分配的问题。虽然有的人内心会感到很不公平,甚至觉得自己吃亏了,但是法律就是这样,规定的事情是不会轻易更改的。目前是2022年,如果30年以后,那么就是到了2052年才会重新进行发包分配。

对于确权有问题的,最好是在没有确权之前就要将相关的疑议提出,一旦确权以后,那么就是板上钉钉的事情没有办法更改了。国家土地承包制度之前,是根据家庭承包为基础的,对于家庭承包为基础的话,它遵循一个原则就是增人不增地减人不减地的一个原则,主要以家庭为单位。

虽然政策和相关规定是不变的,但是如果确权登记以后确实有披露的,那么可以跟相关责任人进行协商。如果双方同意,那么可以将部分确权让给某一个人,这样的话也能够达到重新分配的目的。比如说爷爷留下来三亩地,两兄弟有一个人确权了两亩,有一个人确权了一亩。虽然不能够进行重新分配,但是拥有两亩地可以把0.5亩使用权交给另外一个人,或者将这个出租的费用按照比例分摊给另外一个人,同样也能够达到分配的目的。

土地确权后能重新分地吗

关于农村的土地,常有这样的说法:“农村土地增人不曾地、减人不减地”,这也就说明了在很长一段时间内农村的土地不会再进行大规模的调整。此番土地确权后想再分地将十分困难,主要有以下几点原因。 1、时间长、花费巨大的财力物力 我国是一个农业大国,各地的土地分布不均,统计起来非常困难。自2013年开始国家就已经开始了此轮土地确权的工作,计划到2018年完成,但按照目前情况来看,估计还要推迟。 这期间国家投入了大量的人力、物力、财力来进行土地确权工作,如果以后农民想再分地,那么势必需要进行新一轮的土地确权,这也不太现实。 2、确权到“户”,而不是到“人” 很多农民会说家里人口变化了,承包的土地是否会相应发生变化这里需要搞清楚的是承包土地的是以家庭为单位的农户,分地的时候是依据当时的家庭人口情况,而不是某一个农民个人,这就是我们所说的分产到“户”,所以只要家庭单位还存在,该户的土地承包就不会发生变化。 3、牵涉各方利益,影响重大 现在国家对于农业方面的政策都在不断调整,特别是农村土地入市之后,土地的价值将会大幅度提升,而且现在农村的土地还有各类补贴可以领,其中关系到农民的经济利益。如果对农村的 土地承包权 重新进行调整,那么势必会因利益的驱使引起各方的矛盾,造成社会不稳定的因素。

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