建筑面积和使用面积是多少?

建筑面积是指建筑物各屋外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内（单元）建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。

现行的《天津市房屋面积测量规定》明确规定，公用建筑面积包含两大部分：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、门卫室及其他功能上为整栋楼房服务的公用建筑面积。

2、各户与公用建筑空间之间的分隔墙与外墙墙体投影面积的一半。

不能计入公用建筑面积的有作为人防工程的地下室、具备单独使用功能的地下车库、仓库、售房单位自营和自用的房屋。

建筑面积的作用

1、 计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。

2、 也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。

3、是编制设计概算的一项重要参数。

设计概算的参数：建筑面积、结构特征。

昆明建筑面积多大

截至2021年底，昆明市清查建成区既有房屋建筑70841栋，总建筑面积20501.3万平方米；建成区在建房屋建筑总量7500栋，总建筑面积12487.6万平方米，各项录入数据稳居云南省第一位。

房屋使用面积是29平米，请问建筑面积应该是多少呢？

在建筑设计上,使用面积与建筑面积之比,称为K值,目前一般在0.75左右. 所以,,使用面积是29平米,建筑面积约为: 29/0.75=38平米钟左右.

100平米房子建筑面积多少

一般墙面面积等于地面使用面乘3，比如说想测算乳胶漆的面积，就可以使用建筑面积计算地面使用面积，减去卫生间和厨房地面面积，然后再乘以三遍可以了。一般建筑面积100平米的房子，她的墙面面积大约在200~220之间这个样子。

商业综合体一般建筑面积多大

商业综合体通常建筑物纯商业面积5万方至15万方居多，然而也有一些3万方以下的城市综合体购物中心。

商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

主要特征

外部特征

1、高可达性

位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。

2、高密度、集约性

高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。

3、整体统一性

建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。

4、功能复合性

实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。

内部特征

1、大空间尺度

室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

2、通道树型交通体系

将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。

3、现代城市景观设计

通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。

4、高科技集成设施

是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分反映出，科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。