公积金有多少可以贷款
公积金多少可以买房？
申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，和账户里面有多少钱没关系。公积金贷款额度，账户余额乘以25倍。个人较高40万，夫妻双方较高80万，有些地方用公积金贷款购买政策性住房，对缴存时间的规定与普通商品房不同。除了缴存时间，想要申请公积金贷款，还需满足几个条件：
具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证；具有完全民事行为能力；信用良好，收入稳定；具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；已按规定支付了一定比例的首付款。
公积金贷款额度是多少？
1、如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。其住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。
2、计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度：借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②如果按照房屋价格计算的贷款额度，其计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数；购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70％；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70％。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，其购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
公积金要达到多少才可以贷款买房
公积金要达到2万元才可以贷款买房。公积金贷款申请条件有：
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，含30%，90平以下首套房贷则只需两成。
公积金贷款最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁；单位在职职工签订劳动合同3年期以上；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。办组合贷款、公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次；购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
公积金账户余额多少才能贷款
【算一算你家装修要花多少钱】
公积金，相信大家都不陌生，它不仅限于购房，其实在租房、装修、修建房屋时，我们也可以用到，只要满足了贷款的条件，都可以申请贷款的。那么公积金账户余额多少才能贷款呢?相信这是很多朋友都想知道的问题，我们来学习一下。
一、公积金账户余额多少才能贷款
若是购买新房，贷款额度可以达到公积金卡内余额的20倍，若是购买二手房，则可以贷款公积金卡内余额的10倍，比如说买新房需要贷款20W，那么卡内公积金账户余额必须得1W以上才能实施，否则很有可能会影响到贷款额度。
二、公积金账户余额计算公式
贷款额度=积金账户余额×2+公积金月缴存额×至法定退休月×4
三、申请公积金注意事项
1、信用卡透支6个月未还
现代很多人都会选择信用卡，一旦出现逾期6个月以上的情况，则公积金贷款无法通过申请。因此平时信用度要特别注意。
2、贷款逾期24期以上
若之前借款记录超过24期未还的情况下，则无法通过公积金贷款了。
3、有过骗提、骗贷行为
如今有很多帮助征信不良用户服务的黑子平台，为借款者提供假冒个人信息贷款资格，提醒朋友们尽量不要走这招，一旦作假被发现，几年内都不能申请贷款。
4、由担保人承担过债务
担保贷款时由担保人代还过债务，导致个人信贷风险比较高的，也将很难办理公积金贷款手续。
以上内容仅供参考，具体公积金贷款额度还是要参考当地公积金贷款最新政策，若是想用公积金贷款买房的朋友，最好去当地公积金管理部门咨询，以便在您贷款时遇到麻烦，不能完成贷款。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
公积金有多少可以贷款
一般来说，公积金贷款对于公积金余额没有太大的要求，当然了，公积金是属于地方性的政策，具体要求还要以当地公积金中心规定为准。不过虽然公积金贷款对余额要求并不严格，但是在有些地方，公积金余额会影响贷款的额度。比如公积贷款的最高额度不能超过余额的一定倍数。
公积金贷款资格虽然与余额无关，但也是有一定的要求，下面这些条件会影响到公积金贷款资格：
1、公积金缴存时长。按照公积金管理中心的规定，只有当公积金连续缴存超过6个月后，才能够申请公积金贷款。中间若有中断需要重新计算缴存时长。
2、征信记录。公积金贷款还需要核查购房者的征信记录的，只有征信记录良好的，才可以申请公积金贷款。
在满足公积金贷款资格的情况下，每个人能够贷款的额度也可能是不一样的，公积金贷款的额度主要与下面这些因素有关：
1、公积金缴存基数。在使用公积金贷款时，公积金管理中心会要求借款人的月供不能超过公积金缴存基数的50%。如果有车贷等负债，在计算的时候还需要将负债减掉。
2、房屋的价值。公积金的贷款额度是不能超过房屋价值的一定比例的，在不同地方这个比例可能会有所不同，一般是60%-90%不等，具体以当地公积金中心规定为准。
3、公积金管理中心规定的最高额度。每个城市的公积金管理中心都会有贷款最高额度的规定，需要按当地的政策执行。如郑州的规定为单人缴存，公积金贷款最高额度为40万；夫妻双方缴存，公积金贷款最高额度为60万。
综上所述，公积金的余额在大多数的城市都不会影响贷款资格，在部分城市可能会影响贷款的额度。在准备使用公积金贷款的时候，要提前了解当地的政策。
公积金贷款账户余额必须要有多少
公积金贷款账户余额必须要有6个月及以上的连续缴纳金额。比如公积金月缴纳1000元，那么公积金贷款账户余额必须要有6000元，才符合公积金贷款的首要条件。公积金是一种住房储蓄金，缴纳公积金的职工在购房、装修、建房的时候可以进行公积金贷款，月供方便又实惠。公积金账户余额与贷款额度有密切关系，通常账户余额越多，可申请贷款的额度就越高，比如购买新房，公积金贷款金额可以达到账户余额的20倍;购买二手房公积金贷款金额可以达到账户余额的10倍，当然贷款额度并不是无限制，不同地区都有公积金贷款额度的最高限额，具体以当地政策为准，比如广州个人公积金贷款最高额度为50万。
公积金贷款流程
1、测算贷款额度和年限准备用公积金贷款首先当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并大致测算贷款的额度和贷款的年限。
2、申请贷款
确定可以办理公积金贷款之后，就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约
当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，申请人就可以前往公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理手续
申请人把贷款的合同签订好了之后，就可以办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
申请人把以上的流程全部完成之后，贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，直接放款至开发商指定账户。
