供暖费是按实用收还是建筑面积收费
供暖费是按照实用面积来征收的，具体以当地规定为准。
以郑州为例，根据《郑州市城市供热与用热管理办法》第二十条 热源单位与供热单位、供热单位与热用户应当分别签订供热、用热合同。热源单位与供热单位签订的合同主要内容应当载明热负荷、供热参数、供热时间、费用结算、违约责任等事项。
供热单位与热用户签订的合同主要内容应当载明供热面积、供热时间、供热质量、收费标准、交费时间、结算方式、供热设施维护责任、违约责任等事项。
扩展资料：
《郑州市城市供热与用热管理办法》第二十七条 热用户有下列行为之一，造成室内温度未达到规定标准或者约定温度的，由其自行承担责任:
（一）改变房屋结构影响供热效果的；
（二）拆改或者遮挡室内供热设施的；
（三）擅自排放、取用供热设施内的热能（水）的；
（四）拒绝配合供热单位入户检测、检修的。
参考资料来源：百度百科——郑州市城市供热与用热管理办法
国家规定供暖面积怎么计算
法律分析：如果房产证上有使用面积的，供热收费就按使用面积收费，没有标明使用面积的，就按建筑面积的百分之七十五面积收费。
这个百分之七十五是多部门专家论证的计算公式，如果居民对这种面积确定方法有异议的，可要求供热单位入户实地测量，也可以由第三方法定测量，借以确定具体的使用面积。
供暖面积的计算，目前还存在着争议，各地区都不一样，一般都是按照当地物价局规定的标准执行，即供暖面积就是按照套内建筑面积计算的。计算方法是：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积共三部分组成。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅厅、过道、厨房、卫生间、储物室等空间面积的总和；
2、套内内部楼梯按其层数的面积总和计入使用面积；
3、并且房屋墙体内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
4、内墙面装修厚度也计入使用面积。
实际上，这个计算方法是不合理的，应该按照实际使用面积计算。
法律依据：《中华人民共和国城市供热价格管理暂行办法》
第四条 城市供热价格按照统一领导、分级管理的原则，实行政府定价和政府指导价。省、直辖市人民政府价格主管部门是城市供热价格的主管部门。省辖市人民政府接受省人民政府委托，负责本行政区域内的供热价格管理工作。省、市供热行政主管部门协助价格主管部门做好城市供热价格管理工作。
第五条 制定城市居民供热价格，实行听证会制度和公告制度。
第十二条 在城市供热价格改革的过渡时期，实施按面积收费价格和按使用热量收费价格两种并存的供热价格。要逐步实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价。
取暖费收费标准2021新政策
取暖费都是根据市政府文件规定执行的，有的按使用面积收费，有的按建筑面积收费，收费标准各地不一致，但是大部分的地方按照此方法算：居民：按照建筑面积收费，价格5.8元每平米每月，非居民：按照建筑面积收费，价格7.5元每平米每月。
而部分地区也不同，稍微有点贵，例如.山东取暖费收费标准2021新政策就对于每个县的标价都不尽相同例如：山东济宁泗水县的居民采暖费按建筑面积18元/平方米收取；行政办公按建筑面积20元/平方米收取；商业按建筑面积25元/平方米收取；城市低保用户按建筑面积12元/平方米收取：山东滕州市的按面积计费的居民用热户，收费标准为19元/平方米，按套内建筑面积计收热费；按面积计费的非居民用热户，收费标准为25.80元/平方米，按建筑面积计收热费；山东菏泽的居民用户24元/_、城市低保户20元/_，计费面积按房产证载明的套内建筑面积；公建、商业用户30元/_，按建筑面积计费收取。还有就是甘肃取暖费收费标准2021新政策也是根据县级不同价格受情况也不同：例如甘肃平凉灵台县居民用热价格为21.5元__（按证载建筑面积70％计价），非居民用热价格为25元__（按证载建筑面积70％计价）。缴费时间是2021年8月20日起，其中凡在8月20日至9月20日期间全额交费用户，一律享受采暖费5%的优惠减免；凡在9月21日至10月10日期间全额交费用户，一律享受采暖费4%的优惠减免；凡在10月11日至10月31日期间全额交费用户，一律享受采暖费3%的优惠减免。
我建议大家及时交暖气费，因为2021年的冬天来的格外的早，大家一定要做好保暖措施哦！
小区取暖费是按照建筑面积收取吗？
取暖费一般都是按照建筑面积收取，一般都分成按照住宅采暖费及非住宅采暖费收取，只不过不同地区收费标准不同。下面列出几个地区取暖费具体情况： 西安2014供暖费标准： 用热价格每平米不超过5.8元。1吉焦的热量能让1.9-1.97平方米的建筑面积暖起来。所以，暂按一个取暖季吉焦价可供建筑面积1.9-1.97平方米的比价关系，确定西安城区集中供热流量热价与面积热价之间的换算系数，具体比例关系为：居民用热价格=(44元/吉焦÷1.9平方米÷4个月≈5.8元/平方米·月)。 北京2014供暖费标准： 要看本小区以什么燃料方式供暖。燃油每平方米30/年,燃煤每平方米18-23/年。用它乘以你的取暖面积,就取暖费为什么按照房屋面积收费？公摊面积给供暖了吗？
这是历史遗留问题，很多事情是不能用“常识”去判断的，作为东北人的我，几乎每年都要跑那么一两次的供热公司，对于这些公司给出的说法，耳朵都听出老茧了，我来以他们的口吻与你说说供暖的那些事。
在我们东北，一般十月中旬开始供暖，一般到第二年的五月份开始暂停，其他地方不知道，我们这里的供暖价格是不到三十元的。供暖费用是按照建筑面积缴费的，我曾经问过他们为什么要按照建筑面积供暖。听完工作人员的回答，我认为还是有些道理的，他说建筑面积也是属于产权之内的，虽然建筑面积内没有架设供热管道，但基于室内温度的挥发，建筑面积墙体也是会受到供热温度的保护，也算是供热覆盖区域，所以才按照建筑面积来收费的。
如果在东北呆过，就会知道供热是可以“报停”的。什么是报停呢？就是这户人家没人居住，冬天不想全额缴纳取暖费，就可以申请报停，只要自己的楼房不处于顶层，不处于底层，不靠山墙，那么就可以收申请报停手续。而所谓的报停并不是可以免除所谓费用，基于供热管道的热能损耗，报停的用户也必须缴纳30%左右的费用。也就是说哪怕我们对供热进行了报停，也要收费，而这种费用就是因为“管道传输的热能损耗”。实际上，这个热能损耗其实与建筑面积吸热损耗是一个道理，虽然供热的面积不是建筑面积，但建筑面积也是覆盖了供热区域的，所以要收费。
此外，我在山东那会儿，我们公司租赁了某集团的写字楼，因为公共区域较大，我们公司的使用面积才70多平，但公共区域划分却分给了我们70多平，而且是整个楼层的公司均摊，那这就意味着我们的使用面积只有70平，但取暖费却要缴纳140平的。如果说句良心话的话，那70平的公摊面积也是供应暖气的，只不过我们的实际使用面积较少罢了。而这其实并不是供热公司的错，只能说是房地产开发商的错。他们设计的不合理，导致公摊面积、建筑面积占得太多。
而且，最重要的是，供热公司在规定收费时，也是按照相应的文件执行的，以商品房为例，销售时计算的时建筑面加实际面积，那么供暖收费的依据也肯定是房产证上的建筑面积，这几乎已经成为了行业共识，大家都这么收取，最后也就变成了不成文的规定。以东北为例，小区供热的主管道是从楼道进入的，然后分户到各家，假设这一单元的用户都不使用暖气，那么供热公司也是必须要对楼道进行供暖的，倒不是说供暖公司有爱心，而是怕管道出现问题，一旦管道出现问题，维修一次是很贵的，而且很容易造成住户家的装修被水侵，这损失可就大了。所以，为了避免供热公司的损失过大，这才把建筑面积都计算在内。
