北京市共有产权住房购房资格
北京市共有产权住房的购房资格有以下几种：
一是申请人必须具备完全民事行为能力，且申请的家庭成员应当包括配偶和未成年子女；申请购房的单身家庭必须年满30岁。
二是申请人的家庭必须满足本市的住房限制，并且其家人在本市都没有住房。一户一户只能买一套公有的房子。
下列情况中的一方不得在下列情况下提出购房申请：
1、申请人家庭已经签署房屋买卖合同或房屋拆迁补偿协议；
2、申请人在本市有房屋转移登记。
3、离异后已有住房的夫妇，在离异前分别提出申请，且在离异前三年内提出申请。
4、申请人有违法建筑的，在申请时没有拆除违法建筑物、构筑物或设施。
申请租赁公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房)的家庭在购买共有产权住房时，须在签订购房合同之前书面承诺腾退所租房屋。
公有住房的转让过程比较繁琐，因为公有住房的特殊性，所以它的产权转让要比一般的商品房要复杂得多。这就要求所有拥有房屋所有权的人都要在出售文件上签字，因为房子的所有权并不是一个人的。如果购房者要向银行申请贷款，则必须由共同所有人在银行职员的见证下签字。
法律依据：
《北京市共有产权住房管理暂行办法》
第九条 申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房。
第十条 申请家庭符合本办法第九条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
（一）申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
（二）申请家庭在本市有住房转出记录的。
（三）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
（四）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
北京共有产权住房申请条件
北京共有产权住房申请条件:
1、申请人年龄在18周岁到65周岁，有完全民事行为能力;
2、申请人的家庭成员需要有夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭，年龄需要在30周岁以上;
3、所有家庭成员在北京地区没有商品住房;
4、非京籍家庭需连续五年在京缴纳社保或个税;
5、已婚京籍家庭，无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十七条共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。
开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。
法律依据：
《北京市共有产权住房管理暂行办法》
第九条 申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房。
《北京共有产权房申请条件》
第二条 共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
共有产权房怎么买
共有产权房怎么买
1、申请人在网上申购
在北京，共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。
2、获取申请编码
通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。
3、摇号配售
区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。
4、复核并签订购房合同
开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后，便可签订购房合同。
北京共有产权房申请条件有哪些
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共有产权房申请条件有哪些
1、户籍限制：家庭成员必须在本市居住，拥有本市城镇户口满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2、收入标准：如果是3人家庭，人均月可支配收入在1600元以下，人均财产在5万元以下才能申请。
3、住房标准：2人家庭，住房建筑面积要低于15平米，可以购买一套二居室。
4、行为限制：家庭成员在提出申请前，5年内不能有住房出售和赠与行为。
5、年龄限制：申请人必须具有完全民事行为能力，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。
共有产权房申请流程有哪些
1、申请人在网上申购
现在，共有产权住房都实行网上申请，所以大家想要申请共有产权住房的话，需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，然后在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按提供相关证明材料。
2、获取申请编码
然后，在申购结束后20个工作日内，相关部门会对申请家庭提供的资料进行审核。如果申请能够通过的话，申请人就会获得申请编码，当然申请家庭也可以自己在官方网站查询资格审核结果。
3、摇号配售
审核通过后，区住房建设委员会监督指导开发建设单位摇号配售，按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房。
4、复核并签订购房合同
最后，开发建设单位还要再次对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭需要签订《家庭购房申请表》和《承诺书》，最后报由房管局复核通过之后，才可以签订购房合同。
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