房产证是两个人的名字，不经过另外一个人同意怎么能把房子卖掉？
不能卖掉，必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产，即使产证上没有另一方的名字，也需要双方签字同意才能办理过户。
住房共有，办理过户，需要俩人和买家一起，持各自身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请过户。
夫妻共有财产，应经过夫妻双方同意才能出售。但因登记在其个人名下，如果第三人不知情的，可以主张善意取得，而主张买卖有效。
扩展资料：
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
参考资料来源：百度百科-房产过户
房产证加了未成年子女姓名，以后卖房或者抵押是需要双方同意吗？
房产证加了未成年子女姓名，以后卖房或者抵押是需要双方同意吗？也许并不是是不是必须协商一致的难题，反而是大概率前提下，压根申请办理不上。 这属于房子上备案未成年子女名称的一个“缺点”——有未成年子女名称的房屋，难以处理（售卖、质押等）。
未成年子女不具完全民事行为工作能力，所必须的民事诉讼管理决策由其法定监护人、即爸爸妈妈委托作出。不过有一个前提条件：不可以危害儿女权益。爸爸妈妈承担对儿女法院强制执行、监管的责任。
一旦爸爸妈妈把备案有未成年子女名称的房屋完成处理，即因涉嫌“损害”子女财产利益——除了能证实因儿女必不可少（比如小孩看病）而家中又乏力担负、迫不得已根据房屋出售来处理的情况下——不然，不可以处理。自然，也有另外一种状况还可以：要等小孩成年之后，宝宝也允许处理
儿女未满十八岁时，除为了宝宝的收益外，不可处理，交易时需要通过儿童的愿意，是由于做为小孩子的法定监护人，务必证实交易就是为了有利于小孩不危害其权益;
小孩成年后，处理个人行为必须通过家长和孩子一致同意。房子是大人和小孩的共有财产，务必通过小孩的允许才可以卖出。
假如小孩子还不满18岁，不具完全民事行为工作能力，不可以对自身户下的房地产开展处理。法定监护人（爸爸妈妈）务必是为被监护人（儿女）的权益处理房地产，例如被监护人因文化教育、出国留学、重疾花费发生艰难，并给予与此相关的真正证实材料。
房屋产权证买房者根据买卖，获得房子的合理合法使用权，可依照法律规定对所买房子履行占据、应用、盈利和处理的权益的有效证件。即《房屋所有权证》，是我国依规维护房屋产权的合理合法凭据。
住房使用者凭据管理方法和应用自身的住房。房屋产权证包含不动产权证书和房子一共有所有权证，在一般的意义上，房产证是不动产权证书的通称，是通过不动产权行政机关派发的证实房屋产权所属的书面形式凭据。
房产证是谁的名字谁就可以卖房子吗
法律分析：如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 夫妻约定财产制男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
房产证是两个人的名字,另一方可以卖房子
法律分析：不能卖掉,必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产,即使产证上没有另一方的名字,也需要双方签字同意才能办理过户。 住房共有,办理过户,需要俩人和买家一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,房产证,契税证明,土地证,一起到住房所属房管部门申请过户。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
房子是个人名字卖房是不是要双方签字
法律分析：是的。房产证只有夫妻一人名字，如果共有性质是单独所有，卖房产时，无需女方签字，否则需要配偶签字后才能出售。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项:
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
