福州房产证办理流程是怎么样的

步骤流程介绍如下1，按照福州房产证办理流程通过反复的对比和筛选，确定需要购买的楼盘位置、价格、户型和房号，并与开发商签订房屋买卖合同。2，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。按照房产证办理流程，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。附加说明及要求1.鉴证，购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；2.登记，购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。3.交费，受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；4.按照福州房产证办理流程办理完相关手续后，就可以领证了，房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

房产证应该去哪个部门办？

房产证需要到房管局办理，目前办理没有房产证可办，只有不动产权证，效力和房产证相同。一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。

自行办理房产证流程怎么走

自行办理房产证流程如下：1、确认开发商已经办理初始登记；2、到房屋管理部门领取《房屋登记申请表》；3、去开发商去或者测绘部门拿测绘图；4、填写表格、盖章、领取相关文件；5、缴纳公共维修基金、契税；6、提交申请材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表；(2)合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；(5)专项维修资金专用收据；(6)契税完税或减免税凭证；(7)购房人身份证明(复印件核对原件)；(8)共有的提交共有协议；(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和工本费等；8、办理抵押登记；9、将房产证交给银行扣押。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第三条，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

办理房产证去哪里办理

房产证需要到房产所在房地产管理部门办理，一般情况下都是开发商统一代办。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
办理房产证的流程步骤:
1、确定开发商已经进行初始登记
确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿测绘图(表)
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。在我们缴纳完税费后一定要保存好凭证，一旦遗失后果很严重。
6、按照规定时间领取房产证
保管好领取证书的通知书，并按照上面规定的时间进行取证，并且在缴纳税费的时候要核对房产证的记载。
法律依据
《城市房地产管理法》
第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

房产证去哪个部门办理

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买房之后，最重要的就是办理房产证了，毕竟房产证是属于我们拥有房屋产权的证明，后期有关房屋的各种活动都离不开房产证。那么房产证去哪办理，以及办理房产证的流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房产证去哪办理
房产证是需要前往当地房管局办理。购房者在交房之后的1个月内，便可以带上购房合同、身份证、及户口本，到房地产交易部门申请办理房产证。为了后期能够顺利办到房产证，在买房之前，一定要确定开发商已经取得了预售许可证。
二、办理房产证的流程
1、交房后的一个月内，需由开发商和购房者一同前往房地产交易所，提交材料并申请房屋过户登记。这里需由携带的材料包括双方身份证、户口本、签订的购房合同，及其它材料。此外，工作人员会对材料的真实性进行审核，通过后才可进行下一步。
2、提交过户申请之后，便开始等待办理过户手续的通知，然后由开发商和购房者再次携带身份证、户口本、图章前往指定窗口缴纳过户所需的各种税费，那到纳税凭证之后，交往办理房产过户的窗口。如果说不能亲自前往办理的，需写委托书，让委托人带上身份证前往办理。
3、房屋的过户手续办理好之后，购房者需在三个月内前往当地土地管理局申请登记。这时，购房者需准备的材料，有“房屋所有权转移登记表”、“墙界表”、“面积计算表”、购房合同、身份证、以及商品房销售发票。工作人员审核通过后，便会给予登记。
关于房产证去哪办理，以及办理房产证的流程，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房产证是需要前往当地房管局进行办理，为了更省事，事先需准备好所有材料哦。

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