在外地有房贷记录，在深圳买房会有影响吗？

深圳购房是认房又认贷的，认房指的是深圳本市的住宅项目，认贷指的是全国范围内的房贷记录。如果您之前在其他地方已经有过房贷记录，不管房贷是否还清，只要有记录，都会影响后续买房的贷款比例，首付为50%，贷款为50%。希望我的回答可以帮助到您，祝您生活愉快！

请问外地有两套住房贷款记录还能在深圳呢购买住宅吗？

外地有两套住房贷款记录是可以在深圳购买住宅的，但是因为深圳是认全国的贷的，您目前在外地已有两套住房贷款记录，所以您在深圳购买住宅就需要全款购买了。

我在东莞有两套房，我是深圳户，在深圳还可以买房吗？

深户可在深圳购买两套房，如您在深圳无房或只有一套房都还可以购买，如需贷款就要看您个人有过几次房贷，第一次可贷七成，第二次可贷三成，第三次不可以贷

请问外地有房卖了，在深圳买房算首套房吗？

房屋买卖限购政策没有指定的时候，大家往往都是只要有钱，就可以随意买房子，没有区域、社保等其他的附加条件。然而随着购房的潮流日益升起，响应的政策也浮出水面了，甚至是有钱都不能随意的去购买房屋。

房子买卖是件大事儿，很多人在工作地选择买房，然而也有人在老家买房，后来外地工作，又想在工作的地方再买一套，这时就迎来了一个问题。

有钱的话可以随便买，除了限购的区域外，其他没有限购的房源，只要一次性付款，就可以购买。

首套房的购入要慎重，手里的钱不多的情况下，首套房想好在哪儿买后，买了就占用了首套房的指标，无论是在哪儿买，只要有了购房合同，房产局登记过了，就算是首套房了。如果在其他地方想在买一套的话，这事儿我们要承受的首付就是整个房子价格的60%，将近一半多的购房钱。

首套房购买后，只需要交费30%的首付，剩余的70%如果银行贷款的话，这时就会有银行房屋贷款记录，即便是把房子卖掉，银行的贷款记录是抹除不掉的，这时候想要在深圳在买房子，那就属于二套房了，就要支付60%的首付。

另一种情况是，外地买的首套房是一次性付清全靠，银行没有房屋贷款记录，这时在深圳买房，就算做事首套，只需要支付30%的首付。

为了孩子娶妻生子，很多家长早早的就在老家为自己的子女置办了房子，以为是为孩子解决了一大问题，然而往往都好心办坏事儿，等孩子长大结婚了，想着在外地买房安家的时候，就会因为老家的房子，白白承担高出一倍的首付钱，徒增压力。

我孩子在外地有房子，会影响他在上海的购房吗？

上海目前的购房政策是认房又认贷款记录

认房：是看您再上海名下有没有房产

认贷：是看您在全国有没有买住宅的贷款记录

根据您目前的情况，您孩子虽然在外地有房子，但是没有贷过款，在上海名下也没有房产，因此不会影响您在上海的购房。