北京共有产权房可以买卖吗

共有产权房可以卖吗

一、共有产权房可以卖吗
1、共有产权房可以卖。共有产权住房在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意情形下，可以卖。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产。没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、共有产权房申请条件有哪些
共有产权房申请条件如下：
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；
2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；
3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

共有产权房到底能不能买

可以买卖啊。只要房子产权的共有人都同意把房子卖，通过正常的渠道办理过户手续，购买人是可以买这个房子的。

北京共有产权房出售条件

1、申请人必须是北京市户籍居民，或者在北京市城镇就业满6个月以上，且有正当职业； 2、申请人家庭经济条件必须符合北京市共有产权房销售政策规定； 3、申请人应按照规定提供有效的本人及家庭成员的身份证明、居住证明、收入证明等相关资料； 4、申请人应缴纳规定的购房款，并签订购房合同； 5、申请人应按照规定的时间内办理共有产权房的转让手续，并及时缴纳相关费用； 6、申请人必须遵守国家有关房地产的法律法规，不得以任何形式转让或出租共有产权房； 7、申请人应符合北京市共有产权房销售限制性条件，不得有重复申购行为； 8、申请人应及时缴纳共有产权房的管理费、物业费等费用； 9、申请人应积极参加社会保障性住房的

共有产权房可以卖吗

法律主观：

可以买卖。共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的，还有一部分是属于政府的一种房子，政府与购房人各自持有一定比例的产权，这是根据购买的时候出资比例来看的，对于出资比例也是有规定的，购房者可向政府赎回产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。需要注意以下问题： 1、再次交易需满五年。 2、过户流程复杂。 3、共有产权房购买限制。

法律客观：

《民法典》第五百零二条6868依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。